Diritto di usufrutto

Diritto di usufrutto vitalizio di cui l'esecutata è titolare sul fabbricato misto situato a São Gens, Rua Principal, em Areal, nell'unione delle parrocchie di Montemor-o-Velho e Gatões, comune di Montemor-o-Velho, composto da terreno coltivabile e installazioni industriali comprendenti un ufficio con tre locali e bagno, garage con tre ripostigli, bagno, officina e capannone per il ricovero di camion, confina a Nord con João Moura Matoso, a Sud con Ernesto Maia Pardal, a Est con Francisco da Costa Rebelo e a Ovest con strada comunale, superficie totale 10.145 m2, superficie coperta 526 m2, superficie scoperta 9.619 m2, iscritto nella matrice predial rustica con l'Art. 3046 e nella matrice predial urbana con l'Art. 1629 e descritto presso la CRP di Montemor-o-Velho con il n.º 287/Montemor-o-Velho.

L'usufruttuaria ha 70 anni di età.

L'immobile oggetto di usufrutto si trova in una zona con buoni collegamenti.

Gli interessati a presentare offerte devono procedere alla preventiva verifica dell'immobile oggetto di usufrutto, accertandosi che corrisponda alle proprie aspettative. Ai sensi e per gli effetti dell'Art. 838.º del Codice di Procedura Civile, si presume che l'offerente abbia ispezionato l'immobile, ne conosca le caratteristiche, lo stato di manutenzione e conservazione, declinando ogni responsabilità per la mancata verifica di tali presupposti, precisando che tale mancata verifica non costituisce motivo di annullamento della vendita.
L'offerente deve inoltre tenere presente che, in considerazione delle specificità di questa vendita, l'immobile oggetto di usufrutto potrà subire deterioramenti o modifiche, la cui responsabilità sarà imputabile unicamente al custode fedele.

È stata costituita custode fedele l'esecutata Hermínia de Santa Rita Cadima, essendo stata informata dei doveri inerenti alla funzione, in particolare del dovere di amministrare il bene con diligenza, del dovere di rendere conto e del dovere di presentazione del bene quando richiesto, ai sensi degli Art.s 760º e 771º del CPC.

Il regime di visite prevede la prenotazione preventiva con il custode fedele, tramite il contatto indicato nell'apposito campo delle visite.

Il prezzo minimo di vendita del diritto di usufrutto è quello indicato nel campo «VALOR MÍNIMO» e non il valore di apertura.

Chiusa l'asta e accettata l'offerta, a tempo debito, l'offerente è notificato a depositare il prezzo offerto, improrogabilmente, entro 15 giorni (articolo 824º n.º 2 del Codice di Procedura Civile).

Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inviate a: fernanda.jorge-5246c@adv.oa.pt