Edificio residenziale costituito da quattro abitazioni sito in Arrifana

Partita 3 _ Fabbricato urbano destinato a abitazione, costituito da quattro unità abitative suscettibili di utilizzo indipendente, sito in Largo de Sto Estevão n.º 200, freguesia di Arrifana, comune di Santa Maria da Feira, iscritto nella matrice predial della suddetta freguesia con l'articolo 1179 e descritto nella Conservatória do Registo Predial di Santa Maria da Feira con il n.º 2605/20110113.

Vendita in procedimento di inventario (competenza facoltativa).

L'immobile è abitato e l'interno si presenta come da documentazione fotografica, necessitando di lavori di miglioramento e riparazione.

Trattandosi di immobile abitato, non sorge direttamente e immediatamente in capo all'agente di esecuzione l'obbligo di procedere alla consegna del bene libero da persone e cose all'aggiudicatario; spetta a quest'ultimo contattare e sollecitare il residente/occupante dell'immobile alla sua uscita volontaria e/o concordare con lui una data a tal fine.
In caso di rifiuto di consegna volontaria dell'immobile o di mancata collaborazione, spetterà all'aggiudicatario richiedere formalmente nel fascicolo la consegna del bene, nel qual caso l'agente di esecuzione provvederà alla consegna coattiva, se necessaria.

Ai sensi del disposto del n.º 6 dell'articolo 833.º del Codice di Procedura Civile, la vendita giudiziaria (e la successiva registrazione dell'acquisto) è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'immobile, del certificato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto spetterà al nuovo proprietario ottenere tale documentazione, qualora ne abbia bisogno.
La verifica dello stato dell'immobile da acquistare è di esclusiva responsabilità degli offerenti, che, prima di presentare l'offerta, devono verificare che esso corrisponda alle loro aspettative e alle condizioni previste dall'acquirente.

Si precisa che, tenuto conto della natura della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche, la cui responsabilità sarà imputabile unicamente al custode fedele. Si avvisano i potenziali interessati che l'arredamento dell'abitazione non fa parte dell'oggetto della negoziazione.

Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma E-Leilões.