1/2 della Nuda Proprietà di Appartamento sito in Lapa - Lisboa

1/2 della nuda proprietà sulla frazione autonoma designata con la lettera A, del fabbricato urbano sito nella freguesia di Lapa, concelho di Lisboa, descritto presso la CRP di Lisboa con il nº 89 e iscritto in matrice con l'articolo 2373, corrispondente a piano terra per abitazione e annesso sul retro.

Il depositario fiduciario non ha autorizzato la documentazione fotografica dell'interno, poiché risiede nell'immobile con il proprio nucleo familiare; è stato tuttavia concesso l'accesso all'Agente di Esecuzione.
Nonostante la descrizione riportata nel Libretto Predial e nel Certificato Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile corrisponde a un appartamento di tipologia 3, inserito in un edificio di tre piani per abitazione senza ascensore.
Composto da due ingressi, due soggiorni, tre camere da letto, cucina e tre bagni.
Dispone inoltre di un cortile sul retro con annesso.
Nel complesso, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni devono essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare l'offerta, deve verificare lo stato del bene, poiché questo è venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità, le caratteristiche e tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833º del CPC, la vendita di immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o di una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Ai sensi del n.º 1 dell'articolo 54º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'ampliamento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede parere favorevole della câmara municipal del luogo di ubicazione dei fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata l'offerta, questa non può essere ritirata.
• Nel valore attribuito al bene in vendita non sono incluse le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che comprovi il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825º, n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.