1/2 DI IMMOBILE RUSTICO

1/2 dell'immobile rustico situato in Herdade da Caeira, freguesia di Cabrela, concelho di Montemor-o-Novo. Composto da coltura arvense e sugheri, con superficie totale di 6,035 ettari. Descritto presso la conservatória do registo predial di Montemor-o-Novo con il numero 586/20001107 e iscritto in matrice con l'articolo 9.º sezione 2K dell'attuale unione di freguesias di N. S. da Vila, N. S. do Bispo e Silveiras.

L'Agente di Esecuzione non è fedele depositario del bene, pertanto le visite all'immobile dovranno essere fissate in anticipo con il/la fedele depositario/a, attraverso i contatti pubblicati.
Gli eventuali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche, licenze e altri aspetti che ritengano rilevanti, del/dei bene/i. È di esclusiva responsabilità dell'offerente la verifica dello stato del bene da acquistare, pertanto prima di presentare l'offerta deve assicurarsi che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova, pertanto si raccomanda agli interessati a presentare offerte di acquisto di procedere alla verifica preventiva dello stato del bene. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.
Gli interessati che desiderano visionare l'immobile devono essere registrati sulla piattaforma e-leilões, per avere accesso ai contatti del fedele depositario. I beni che appaiono nelle fotografie non sono in vendita; si intende vendere solo l'immobile. Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia ispezionato l'immobile e ne conosca le caratteristiche, escludendosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
Non è possibile annullare un'offerta una volta effettuata: l'offerta è definitiva e non può essere revocata, annullata o in alcun modo modificata.
Dopo la chiusura dell'asta, l'offerente della proposta più alta è notificato affinché, entro 15 giorni, proceda al deposito dell'importo integrale del prezzo offerto, nonché delle imposte dovute. È obbligato al deposito del prezzo con le conseguenze previste dall'articolo 825.º del Codice di Procedura Civile, in particolare per decisione del Giudice «il sequestro di beni sufficienti a garantire l'importo mancante maggiorato delle spese e delle competenze, fermo restando il procedimento penale e potendo quest'ultimo essere eseguito nello stesso processo per il pagamento di tale importo e maggiorazioni.»

Si tenga presente che esistono varie procedure previste dalla legge che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'/degli esecutato/i;
d) Pagamento del debito o accordo di pagamento;
e) Eventuale accertamento di irregolarità che determina l'invalidità della vendita;
f) Decesso dell'esecutato.

Salvo diversa indicazione espressa, i beni venduti non hanno garanzia e, nel caso di immobili, potrebbero non essere autorizzati e/o le loro caratteristiche potrebbero non corrispondere agli elementi documentali, essendo responsabilità dell'acquirente provvedere alla loro regolarizzazione.
Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita si trova nel possesso dell'esecutato (costituito fedele depositario), quest'ultimo sarà notificato affinché lo consegni volontariamente. In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile, operazione i cui costi saranno a carico dello stesso offerente, ai sensi della normativa processuale civile.
Trattandosi di un terreno non recintato, la visita all'immobile deve essere effettuata su iniziativa degli interessati.
SU DECISIONE DELLA INCARICATA DELLA VENDITA, SARANNO CONSIDERATE SOLO LE OFFERTE REGISTRATE TRAMITE LA PIATTAFORMA E-LEILÕES.