Appartamento T3 in União de Freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, Bragança

Fabbricato urbano, composto da unità immobiliare autonoma, designata con la lettera «B», destinata ad abitazione, al piano terra, box auto n. 1 e cortile sul lato nord, designato con la lettera B, sito in Rua Dr. Adrião Amado, n. 18, lotto 41, della União das Freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo, comune di Bragança, descritto presso la C.R.P. di Bragança con il n. 2693/19980205-B della freguesia di Sé e iscritto nella matrice prediale urbana con la particella catastale n. 3697 - B, della suddetta União das Freguesias de Sé, Santa Maria e Meixedo.

In occasione del sopralluogo di verifica dello stato dell'immobile, effettuato il 14/07/2026, è stato constatato che l'unità abitativa, identificata tipologicamente come T3, presenta attualmente uno dei suoi vani adibito a una sorta di sala da pranzo. Secondo la dichiarazione resa dalla Sra. Executada nel corso del sopralluogo, tale vano era in precedenza utilizzato come camera da letto, pertanto, nella sua attuale configurazione e utilizzo, l'immobile dispone di soli due camere da letto effettivamente destinate a tale funzione.
Per quanto riguarda lo stato generale, l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Quanto alle parti comuni del fabbricato, va segnalata l'assenza di ascensore.
L'immobile comprende inoltre un box auto, al quale si accede attraverso il cortile del fabbricato, nonché un piccolo cortile, situato sul lato di chi accede da Rua Dr. Adrião Amado, che consente, dall'esterno, l'accesso al balcone dell'abitazione.

Per il fabbricato costituito in regime di proprietà orizzontale è stata rilasciata la licenza di utilizzo n. 67, emessa dalla Câmara Municipal di Bragança il 30/06/1982 (come da annotazione d'ufficio riportata nella descrizione generale dell'immobile), fatte salve eventuali opere che possano essere state realizzate dopo il rilascio di tale licenza.

Si suggerisce agli interessati all'acquisto del bene che, prima di presentare qualsiasi offerta, consultino le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt e/o si rivolgano a un professionista abilitato.

La verifica dello stato del bene in vendita è di esclusiva responsabilità dell'offerente, che deve pertanto, prima di presentare qualsiasi offerta, assicurarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.

La descrizione dello stato di conservazione dell'immobile fornita dall'agente di esecuzione non pregiudica né sostituisce la visita e la verifica da parte degli interessati prima della presentazione delle offerte.
Si precisa inoltre che, tenuto conto delle specificità della vendita e del fatto che il bene non viene consegnato al momento dell'aggiudicazione, lo stesso potrà subire deterioramenti o modifiche la cui responsabilità sarà imputabile unicamente al custode fedele.

Le superfici indicate hanno solo valore di riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto.

L'anno di costruzione indicato corrisponde all'anno di iscrizione in matrice; l'agente di esecuzione non è a conoscenza se corrisponda effettivamente all'anno in cui l'immobile è stato costruito.

Secondo le dichiarazioni rese dalla Sra. executada, il fabbricato in cui è integrata la frazione pignorata non dispone di un condominio formalmente costituito. Di conseguenza non viene pagata alcuna quota condominiale.

Chiusa l'asta e accettata l'offerta, l'offerente viene notificato affinché versi il prezzo offerto entro 15 giorni (articolo 824º n. 2 del Codice di Procedura Civile). Tutte le richieste di informazioni dovranno essere inoltrate nel campo «informazioni», previsto nella piattaforma E-Leilões.