Complesso immobiliare da riqualificare – Angra do Heroísmo

Sono oggetto della presente vendita, in lotto unico, i seguenti immobili:

• Fabbricato urbano sito in Rua de S. Espírito, n.ºs 40 a 46, freguesia da Sé, concelho de Angra do Heroísmo, iscritto nella rispettiva matrice predial urbana con l'articolo 961 e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Angra do Heroísmo con il n.º 424, freguesia da Sé;
• Fondo rustico sito in Rua do Faleiro, freguesia de Nossa Senhora da Conceição, concelho de Angra do Heroísmo, iscritto nella rispettiva matrice predial rustica con l'articolo 226 e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Angra do Heroísmo con il n.º 181, freguesia de Nossa Senhora da Conceição;
• Fabbricato urbano sito in Rua de S. Espírito, n.ºs 48/50, freguesia de Nossa Senhora da Conceição, concelho de Angra do Heroísmo, iscritto nella rispettiva matrice predial urbana con l'articolo 2279 e descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Angra do Heroísmo con il n.º 113, freguesia de Nossa Senhora da Conceição.

CARATTERISTICHE/INFORMAZIONI SUI BENI IN VENDITA:
La presente vendita riguarda un insieme di tre fabbricati, da vendere in lotto unico, siti in Rua de S. Espírito e in Rua do Faleiro, ad Angra do Heroísmo.
L'insieme presenta un rilevante potenziale di riqualificazione, in considerazione della sua posizione centrale, delle dimensioni, del collegamento tra i fabbricati e del contesto urbano, storico e turistico. Gli immobili non si trovano in condizioni di utilizzo immediato, necessitano di interventi e sono venduti nello stato fisico e giuridico in cui attualmente si trovano.
Le restanti caratteristiche, gli elementi documentali, lo stato rilevato, i vincoli e le informazioni complementari figurano nella relazione di visita allegata.
TERMINI DELLA VENDITA:
Tutti i beni mobili visibili nelle fotografie che non sembrino parte integrante degli immobili appartengono al debitore esecutato e/o al suo nucleo familiare e non sono inclusi nella vendita.
La verifica dello stato dei beni da acquistare è di unica ed esclusiva responsabilità dell'offerente, che deve assicurarsi che corrispondano alle sue aspettative e si trovino nelle condizioni desiderate.
PRENOTAZIONE DELLE VISITE:
La prenotazione delle visite dovrà essere effettuata direttamente con il depositario, tramite il contatto indicato nel campo "visitas". Qualsiasi difficoltà o ostacolo nella prenotazione dovrà essere comunicato all'Agente de Execução tramite informazione da inserire sulla piattaforma E-Leilões.
COMUNICAZIONI:
Per motivi di sicurezza nel trattamento delle informazioni, le domande relative ai beni in vendita saranno risposte solo se inviate tramite la piattaforma E-Leilões; pertanto, in questo contesto, non saranno date risposte alle email inviate con altri mezzi.
PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE:
Con la presentazione dell'offerta, si presume che l'interessato abbia ispezionato gli immobili e ne conosca le caratteristiche, con esclusione di qualsiasi responsabilità per il relativo stato di conservazione, dato che gli immobili sono venduti nello stato in cui si trovano; la mancata verifica non determina, nei termini di legge, l'annullamento della vendita.
Dopo l'invio dell'offerta, quest'ultima non potrà essere ritirata.
La vendita sarà realizzata solo con chi ha presentato l'offerta, e non con terzi da questi eventualmente indicati.
LA VENDITA:
Accettata l'offerta, se gli immobili in vendita sono nel possesso dell'esecutato, quest'ultimo sarà notificato per procedere alla consegna volontaria. Qualora non vi provveda spontaneamente, l'offerente dovrà richiedere, nel processo esecutivo, la consegna coattiva degli immobili, operazione che comporterà costi stimati in 408,00 € + IVA, a carico dell'offerente.
Il trasferimento nella vendita giudiziaria non richiede la esibizione di licenza di utilizzo, certificato energetico, scheda tecnica o altra documentazione di autorizzazione simile; l'acquirente è responsabile dell'ottenimento di eventuali licenze risultino mancanti, ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del Código de Processo Civil.
Dopo la chiusura dell'asta, l'offerente della proposta più alta è notificato della decisione di accettazione dell'offerta e, decorso il termine di 10 giorni per reclamare contro tale decisione, dovrà versare entro 15 giorni l'importo integrale del prezzo offerto.
Tutti i costi inerenti al trasferimento, in particolare la registrazione immobiliare del trasferimento e le imposte legalmente dovute, saranno sostenuti dall'acquirente.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
Si precisa che la vendita potrà essere pregiudicata dalle seguenti situazioni: esercizio del diritto di prelazione, esercizio del diritto di riscatto, ai sensi dell'articolo 842.º del Código de Processo Civil, ed esercizio del diritto previsto dal n.º 1 dell'articolo 846.º del Código de Processo Civil: "In qualsiasi stato del processo, l'esecutato o qualsiasi altra persona può far cessare l'esecuzione pagando le spese e il debito."
Chi intende fare un'offerta deve conoscere il funzionamento e le regole della vendita all'asta elettronica, consigliandosi la lettura attenta delle domande e risposte disponibili su: https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.