Edificio · Oliveira do Hospital, Coimbra

Complesso industriale composto da 9 particelle catastali contigue, situato in Rua D. Josefina da Fonseca, nella periferia di Oliveira do Hospital

Questo asset si distingue per la sua scala, versatilità e posizione strategica, essendo composto da un insieme integrato di fabbricati urbani e rustici, per una Superficie Totale di 9.680,70 m².

Caratteristiche degli Immobili

Fabbricati Urbani (destinati a magazzini e attività industriale)

• Edificio con Superficie Lorda di Costruzione di 1.972,42 m²;
• Edificio con Superficie Lorda di Costruzione di 513,21 m²;
• Magazzino con Superficie Lorda di Costruzione di 164,00 m²;
• Edificio con 4 piani, per una Superficie Lorda di Costruzione di 1.398,63 m²;
• Edificio con 2 piani, con Superficie Lorda di Costruzione di 900,21 m²;
• Edificio con 3 piani con Superficie Lorda di Costruzione di 3.279,62 m².

Fabbricati Rustici

• Terreno con Superficie Totale di 600,00 m², coltivato a oliveto;
• Terreno con Superficie Totale di 420,00 m², con oliveti e vigneti;
• Terreno con Superficie Totale di 840,00 m², con oliveti, frutteto e vigneto.

Questo complesso offre ottime condizioni per molteplici utilizzi, in particolare magazzino, stabilimento produttivo, logistica e uffici, con flessibilità di adattamento a diversi modelli di business e settori di attività.

Contesto

• L'attività industriale beneficia di una posizione strategica nella periferia di Oliveira do Hospital, inserita in una zona a vocazione imprenditoriale e industriale, caratterizzata da un ambiente funzionale e dinamico;
• Si distingue per la vicinanza immediata a negozi e servizi.

Accessi

• Dispone di collegamenti rapidi ed efficienti alle principali vie stradali, in particolare alla IC6 e alla N230, garantendo un'ottima connettività regionale e facilitando le operazioni logistiche e la distribuzione.

Una soluzione industriale completa, con elevato potenziale strategico e di valorizzazione, ideale per chi cerca di accentrare od ottimizzare la propria attività.

Note Informative

- Non è stato possibile accertare l'esistenza di un titolo urbanistico, pertanto nell'atto di compravendita sarà dichiarato che l'immobile non dispone di titolo urbanistico.