Villa V4 con Progetto Approvato · Campo Alegre, Porto

Una nuova visione dell'abitare a Porto, dove la tradizione urbana incontra l'architettura contemporanea.

Nel cuore di Massarelos, in una delle zone residenziali di riferimento di Campo Alegre, si presenta l'opportunità di dare vita a un progetto residenziale che unisce identità architettonica, funzionalità e un rapporto privilegiato con lo spazio esterno.

Situata in Rua de Entre Campos, questa villa unifamiliare è presentata con progetto di architettura approvato dalla Câmara Municipal do Porto, che prevede la riqualificazione della costruzione esistente, dando origine a una casa su due piani, con quattro suite e giardino privato.

La proposta si distingue per il dialogo tra due linguaggi architettonici: la preservazione del carattere del fronte urbano, con facciata discreta e copertura inclinata in tegole, e un intervento contemporaneo nella zona posteriore, caratterizzato da linee minimaliste, ampie vetrate, cemento a vista e dettagli in legno. Una composizione pensata per valorizzare la luce naturale, la privacy e la continuità tra gli ambienti interni ed esterni.

Un progetto pensato per vivere con comfort.

Con una superficie totale del terreno di 147,32 m², un'area di sedime di 88,29 m² e una superficie totale costruita di 159,91 m², la casa si articola su due piani, distinguendo in modo armonioso gli spazi di rappresentanza dagli ambienti dedicati al riposo e alla privacy.

Piano terra | La vita si svolge in collegamento con l'esterno

L'ingresso conduce a una zona giorno luminosa, dove soggiorno e cucina si articolano in un ambiente a concept aperto, di 26,64 m². Il collegamento diretto con il giardino rafforza la sensazione di ampiezza e permette di estendere la quotidianità all'esterno, creando un contesto invitante per i pasti, la convivialità o momenti di tranquillità.

Questo piano comprende inoltre due camere da letto, di 13,02 m² e 11,16 m², due bagni completi, un servizio igienico di servizio e le rispettive zone di ingresso e disimpegno.

Primo piano | Privacy e tranquillità

Il piano superiore è dedicato alla zona più riservata dell'abitazione e comprende due camere di dimensioni generose, di circa 20,55 m² ciascuna. Entrambe beneficiano di spazi complementari destinati a guardaroba o zone di lavoro, servizi igienici completi e accesso a balconi privati.

L'organizzazione proposta prevede un totale di quattro suite, che garantiscono maggiore autonomia e comfort ai loro occupanti, integrate da un servizio igienico di rappresentanza.

Un giardino che amplia l'esperienza dell'abitare

Sul retro, il progetto riserva circa 50,70 m² a aree verdi e prative, completate da pavimentazioni permeabili e zone di patio.

Più che un elemento paesaggistico, questo spazio esterno assume un ruolo centrale nella vita della casa. Riparato dall'intorno, offre un ambiente intimo in cui è possibile godere di pasti all'aperto, ricevere amici o semplicemente trovare uno spazio di tranquillità nella quotidianità urbana.

L'integrazione tra le vetrate e il giardino permette alla luce e al paesaggio esterno di partecipare attivamente all'esperienza degli spazi interni.

Campo Alegre | Una posizione privilegiata

La casa beneficia di un contesto residenziale consolidato, con vicinanza a servizi culturali, istituti di istruzione superiore, commercio e servizi, unendo la tranquillità della zona alla comodità di una posizione centrale.

Tra i principali punti di riferimento si trovano:

Teatro Municipal do Porto — Campo Alegre;

Planetário do Porto;

Estádio Universitário, a circa 2 minuti;

Facoltà di Scienze, Facoltà di Lettere e Facoltà di Architettura dell'Università di Porto, a circa 5 minuti.

La posizione consente inoltre un comodo accesso alle principali arterie stradali, in particolare alla A1 e alla A28.

Un'opportunità di investimento con visione di futuro

Con progetto di architettura approvato, un approccio contemporaneo alla riqualificazione e una distribuzione concepita per rispondere alle esigenze della vita moderna, questa proprietà rappresenta l'occasione per realizzare una casa unica in una posizione consolidata della città di Porto.

La combinazione di quattro suite, giardino privato, balconi e un'architettura che privilegia la luce naturale e il rapporto con l'esterno conferisce al progetto un'identità propria, pensata per chi apprezza comfort, privacy e qualità architettonica.

Un nuovo modo di vivere Campo Alegre, con il potenziale di trasformare una costruzione esistente in una casa con identità, carattere e un rapporto speciale con l'esterno.

Note informative

• Edificio iscritto con data anteriore al 07.08.1951 - esente da licenza.

Più di una casa, questo è un progetto pensato per creare una vera dimora nel cuore di Campo Alegre.

Con il progetto di architettura già approvato, questa è un'occasione rara per dare forma a una casa unica, con identità, comfort e un legame speciale con Porto.