Complesso Industriale · Oiã, Oliveira do Bairro

COMPLESSO INDUSTRIALE · OIÃ, OLIVEIRA DO BAIRRO

Complesso industriale di grandi dimensioni situato su un terreno con Area Totale di 40.695,00 m², concepito per rispondere alle esigenze di operazioni aziendali su larga scala, riunendo in un unico asset aree di produzione, stoccaggio, logistica, amministrazione, esposizione commerciale e ampie aree esterne. Corrisponde alle antiche installazioni dell'azienda LEVIRA, produttrice di mobili, situata a Oiã, nel comune di Oliveira do Bairro, distretto di Aveiro.

+3.000 m² di Uffici e Area Amministrativa

Uno dei grandi punti di forza di questo complesso è la dimensione e la qualità della sua componente amministrativa e commerciale.

L'immobile dispone di oltre 3.000,00 m² di Superficie Lorda destinata a uffici e showroom, distribuita su due blocchi amministrativi, che consentono di ospitare una struttura aziendale di grandi dimensioni.

Tali aree comprendono:

• Oltre 20 sale e studi;
• Sale d'attesa;
• Sale riunioni e spazi amministrativi;
• Showroom;
• Auditorium;
• Ascensori;
• Aree di deposito;
• Diverse zone di supporto.

Infrastruttura logistica predisposta per operazioni impegnative

• Dispone di 5 banchine di carico, che permettono di organizzare in modo efficiente le operazioni di ricevimento e spedizione e offrono capacità per diversi flussi logistici simultanei;
• L'edificio è servito da un ampio piazzale circolare che consente la circolazione intorno a tutto il complesso, offrendo ottime condizioni per l'ingresso, l'uscita e la manovra di camion e veicoli pesanti;
• Con 1.400 kVA di potenza installata (600 + 800, 2 cabine di trasformazione), questo complesso garantisce un vantaggio importante per aziende con esigenze energetiche significative, rendendo l'asset particolarmente interessante per attività industriali e produttive tecnicamente impegnative.

Posizione strategica | Accesso alla A1

• Situato a Oiã, Oliveira do Bairro, il complesso gode di una posizione particolarmente competitiva per aziende industriali, logistiche e di distribuzione;
• L'accesso alla A1 si trova a circa 5 minuti, consentendo un rapido collegamento con il principale asse stradale Nord–Sud del paese e collocando l'immobile in una posizione privilegiata rispetto ad Aveiro, Porto e ai principali poli aziendali e industriali delle regioni Centro e Nord;
• La proprietà beneficia inoltre di un ampio fronte commerciale affacciato sulla Strada Nazionale, garantendo elevata visibilità e impatto visivo;

Questa caratteristica distingue chiaramente l'immobile da molti asset industriali comuni e crea ottime condizioni per branding, segnaletica, immagine aziendale ed esposizione di prodotti.

UN ASSET INDUSTRIALE DIFFICILE DA REPLICARE

Ci troviamo di fronte a un asset industriale e aziendale di grande scala, con caratteristiche difficili da riunire in un'unica proprietà.

La combinazione di oltre 24.000,00 m² di costruzione, oltre 3.000,00 m² di uffici e showroom, 5 banchine di carico, 1.400 kVA di potenza installata, circolazione completa per mezzi pesanti e un ampio fronte commerciale, unita alla vicinanza alla A1, rende questo complesso particolarmente adatto a industria, logistica, distribuzione, stoccaggio, centri operativi o sedi aziendali di grandi dimensioni.

Un'opportunità unica nella regione di Aveiro per aziende che cercano dimensioni, capacità tecnica, efficienza logistica, ottimi collegamenti e una forte presenza commerciale e aziendale.

Note informative

• Licenza edilizia n. 518/02 rilasciata il 04/12/2002.