1/3 indiviso di villa situata a Santa Maria dos Olivais, concelho di Tomar

1/3 indiviso intestato all'esecutato del fabbricato urbano corrispondente a casa di abitazione, composta da piano terra e primo piano, sita in Avessadas - nº 6 - B della Freguesia Santa Maria dos Olivais, concelho di Tomar, iscritta nella matrice predial urbana dell'unione delle freguesias di São João Baptista e Santa Maria dos Olivais sotto l'articolo 4387.º e descritta al n.º 1921/19750801 presso la Conservatória do Registo Predial di Tomar.

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) In vendita vi è solo 1/3 indiviso dell'immobile intestato all'esecutato Lúcio Paulo dos Santos Brás.

3) La restante quota indivisa di 2/3 è intestata a Flávio Cirilo Pinheiro Gonçalves Pereira e Rosalina Maria Carvalho de Faria Pereira - vedere certificato predial in allegato.

4) L'immobile ha tipologia T3, ovvero è composto da 3 camere da letto.

5) Immobile in discreto stato di conservazione ma di costruzione antica - vedere le foto sopra.

Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, vale a dire:

a) Esercizio del diritto di riscatto (remição);
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini la nullità della vendita.

Accettata l'offerta, poiché l'immobile in vendita si trova in possesso di Ilda dos Santos Coelho Braz (custode fiduciaria), questa sarà notificata a consegnarlo volontariamente.

Se non lo farà, il proponente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (cfr. articolo 828.º del CPC), operazione i cui costi saranno a carico dello stesso proponente, ai sensi della legislazione processuale civile – Consultare l'articolo 50.º, n.º 4 della Portaria N.º 282/2013 del 29 agosto.

La custode fiduciaria costituita nel procedimento relativo all'immobile qui in vendita è la Sig.ra Ilda dos Santos Coelho Braz, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere preventivamente concordate con la stessa, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITAS".

Si tenga inoltre presente quanto segue:

1) La presente descrizione non esonera dalla verifica di persona dello stato di conservazione dell'immobile, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi modifica sopravvenuta delle condizioni fisiche dell'immobile. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui attualmente si trova.

2) Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche.

3) Saranno accettate solo le offerte di valore pari o superiore al prezzo minimo di vendita (che corrisponde all'85% del prezzo base).

4) Ai sensi del n.º 6 dell'art. 833.º del Código de Processo Civil, la presente trasmissione è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo o occupazione, restando l'acquirente avvertito dell'onere di regolarizzazione dell'immobile, ove ciò risulti necessario.

5) Qualora si stia facendo un'offerta in nome o per conto di terzi, prima di farla si deve accertare di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire in rappresentanza di tale terzo, poiché:

• Se si sta offrendo in rappresentanza di una persona giuridica, si dovrà essere il suo legale rappresentante, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società.
• Se si tratta di persona fisica, si dovrà essere in possesso della relativa procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si accerti, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi è considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con conseguente assunzione di tutta una serie di responsabilità, come quella che deriva dal mancato deposito del prezzo, ai sensi dell'articolo 825.º del Código de Processo Civil.