Magazzino Industriale e Terreni · Esgueira, Aveiro

Unità industriale composta da un insieme di 5 terreni rustici con migliorie esistenti, la cui suddivisione è la seguente:

• Terreno rustico con superficie totale di 3.100,00 m² · Particella catastale n.º 4143;
• Terreno rustico con superficie totale di 450,00 m² · Particella catastale n.º 3224;
• Terreno rustico con superficie totale di 17.116,00 m² · Particella catastale n.º 10797;
• Terreno rustico con superficie totale di 22.738,00 m² · Particella catastale n.º 10798;
• Terreno rustico con superficie totale di 900,00 m² · Particella catastale n.º 4135.

Con una superficie totale di 44.304,00 m², questa proprietà si distingue per le sue dimensioni, la versatilità e l'elevato potenziale di utilizzo e valorizzazione.

L'ampiezza del terreno consente molteplici possibilità di sfruttamento, rendendolo particolarmente attraente per le aziende che necessitano di spazio operativo, espansione industriale, logistica o stoccaggio all'aperto.

Le migliorie e gli edifici esistenti aggiungono funzionalità immediata all'immobile, consentendo supporto operativo e adattamento alle esigenze specifiche di ciascuna attività.

L'area disponibile offre ottime condizioni per:

• Insediamento industriale;
• Centri logistici;
• Stoccaggio e distribuzione;
• Parco macchine e attrezzature;
• Operazioni di carico e scarico;
• Circolazione agevolata di veicoli pesanti;
• Espansione futura o sviluppo di nuovi progetti.

Contesto

• Situato in una delle zone di maggiore rilevanza industriale della regione di Aveiro, caratterizzata da una forte presenza imprenditoriale e da una crescita economica continua;
• Il contesto beneficia della vicinanza a zone industriali consolidate, importanti stabilimenti produttivi, operatori logistici, aziende legate all'industria, alla produzione e alla distribuzione, nonché infrastrutture di supporto alle imprese e all'industria;

La crescente domanda di spazi industriali e logistici in questa località rafforza l'elevato potenziale di valorizzazione dell'immobile.

Accessi

• Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è l'eccellenza delle vie di accesso, fondamentali per operazioni industriali e logistiche di grandi dimensioni:

• Collegamento rapido alla A25, asse centrale di collegamento tra costa, interno e frontiera · A1 · N109;
• Ottimi accessi per veicoli pesanti e trasporto merci.

Per la sua posizione strategica, le dimensioni eccezionali e il forte potenziale di utilizzo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica.

Note informative

• L'aggiudicazione è subordinata alla valutazione dei valori ottenuti tra le parti e il complesso.