Diritto alla quota ereditaria della frazione autonoma AB, Mafamude - Vila Nova de Gaia

-Diritto alla quota di comunione coniugale, non ancora divisa nonostante il divorzio, sulla frazione autonoma designata con la lettera "AB" del fabbricato urbano costituito in regime di proprietà orizzontale, sito in Rua Clube dos Caçadores, nº 820, 1º Esquerdo, descritto presso la 2ª Conservatória do Registo Predial di Vila Nova de Gaia con il nº 4578 della freguesia di Mafamude e iscritto nella matrice predial urbana con l'articolo 9816 della suddetta freguesia, con il valore patrimoniale attuale totale (CIMI) di € 134.966,86.

La vendita riguarda il diritto alla quota di comunione coniugale, non ancora divisa nonostante il divorzio, sulla frazione identificata ("AB") che corrisponde alla voce 1 del verbale di pignoramento. Viene inoltre posto in vendita, in asta autonoma, il diritto alla quota di comunione coniugale sulla frazione "AK" (garage), pur trattandosi di frazioni dello stesso immobile. Le altre quote su dette frazioni ("AB" e "AK") potranno essere oggetto di apprensione nel procedimento di insolvenza nº 96/26.T8VNG in corso presso il Tribunal Judicial de Vila Nova de Gaia-J6.
Il diritto alla quota della frazione è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui si trova, ritenendosi che sia occupata dall'altro comproprietario, ex coniuge. La superficie indicata è basata sul certificato matriciale e la Massa Insolvente non è responsabile per eventuali difformità. È di esclusiva responsabilità dell'Offerente Acquirente verificare le caratteristiche del bene da acquistare, pertanto deve assicurarsi, prima di presentare l'offerta, che esso corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. Il diritto alla quota della frazione è venduto nello stato in cui si trova, pertanto la mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita. Non disponendo l'Amministratore Giudiziario delle chiavi della frazione, e essendo in vendita solo il diritto alla quota, non è possibile effettuare visite. L'inserimento di un numero di contatto per le visite è obbligatorio per la piattaforma.Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 164.º del CIRE e del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione degli immobili, se del caso. Tutti i costi inerenti alla formalizzazione dell'acquisto saranno a carico dell'acquirente. L'atto di compravendita sarà stipulato solo con il presentatore dell'offerta e non con terzi che questi possa indicare. L'atto di compravendita sarà stipulato alla data e ora fissate dall'Amministratore Giudiziario. In alternativa all'atto pubblico di compravendita, l'Amministratore Giudiziario potrà emettere un Titolo di Trasmissione Privata dell'immobile in questione. Il prezzo minimo accettato è quello indicato in «VALOR MÍNIMO» e non il valore di apertura. Dopo la chiusura dell'asta, l'Amministratore Giudiziario contatta l'Offerente Vincitore fornendo i dati bancari per il pagamento del 20% (venti per cento) del valore dell'offerta vincente, così da consentire l'emissione del corrispondente Verbale di Aggiudicazione. Effettuato il pagamento, il relativo comprovante deve essere inviato all'Amministratore Giudiziario affinché proceda a tale emissione. Il Verbale di Aggiudicazione permette all'Offerente Vincitore di pagare gli obblighi fiscali derivanti dalla vendita. Le guide emesse dall'Autoridade Tributária e Aduaneira, nonché i relativi comprovanti di pagamento, devono essere inviati all'Amministratore Giudiziario, insieme al comprovante del pagamento del saldo del prezzo, per consentire la formalizzazione della vendita (atto pubblico o titolo di trasmissione privata). In caso di emissione del titolo di trasmissione privata, il pagamento del saldo del prezzo sarà sempre effettuato prima della consegna del titolo all'acquirente. Il Verbale di Aggiudicazione ha unicamente la finalità indicata e non comporta alcuna trasmissione di diritti di proprietà. L'aggiudicazione finale di questo bene può essere pregiudicata dall'esercizio del diritto di riscatto, di prelazione o di altro diritto applicabile, ai sensi di legge. Trattandosi di un immobile abitato, l'aggiudicazione del bene non determina, direttamente e immediatamente, per l'Amministratore Giudiziario, l'obbligo di procedere alla sua consegna all'acquirente libero da persone e cose. Se, dopo l'aggiudicazione, l'immobile non venga consegnato volontariamente, spetterà all'acquirente richiedere, nei termini previsti dalla legge, la relativa consegna coattiva, essendo a sua carico i costi inerenti a tale attività, ai sensi della legislazione processuale civile applicabile. Esiste un creditore ipotecario e la presente vendita è stata da questi autorizzata, fermo restando il suo diritto. Si consiglia di consultare il procedimento di insolvenza per chiarire eventuali dubbi e di studiare attentamente i certificati predial e matriciale disponibili sul sito della vendita.