Appartamento sito a Quelfes/ Olhão

Unità immobiliare autonoma contrassegnata con le lettere AH, corrispondente al PIANO TERZO, DESTRA, BLOCCO D - Destinata a abitazione - Tipologia T3, con un ripostiglio al piano interrato contrassegnato con il n. 51 e un posto auto contrassegnato con il n. 84, del fabbricato urbano sito all'angolo tra la Azinhaga da Patinha e il caminho da Padaria - Sítio de Peares, freguesia di Quelfes, concelho di Olhão, descritto nella CRP di Olhão al n. 5928, e iscritto nella matrice con l'articolo 7971

Dal depositario fiduciario non è stata autorizzata la registrazione fotografica dell'interno, poiché nell'immobile risiede il suo nucleo familiare; è stato tuttavia concesso l'accesso all'Agente di Esecuzione.

Appartamento tipologia T3, composto da ingresso, soggiorno con balcone, tre camere di cui una con bagno privato, cucina, bagno, posto auto con il numero 84 e ripostiglio al piano interrato identificato con il numero 51.
L'immobile si presenta ben curato, ma con segni di umidità su pareti e soffitti; l'esecutato ha dichiarato che si verificano infiltrazioni al piano inferiore nella zona della camera con bagno privato.
Il bene si presenta in discreto stato di conservazione, con alcuni punti di umidità, principalmente sul soffitto della veranda chiusa.

Si informa inoltre che agli atti è stato allegato un contratto di locazione stipulato il 20/12/2020, per la durata di 25 (venticinque) anni, rinnovabile automaticamente per periodi uguali e successivi.

Tuttavia, detto contratto non risulta registrato presso l'Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).

Si avvertono gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere effettuate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, poiché questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, in quanto non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di formulare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, declinandosi qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833 del CPC, la vendita di immobile in cui sia stata, o sia in corso di essere, realizzata una costruzione urbana, o una sua frazione, può essere effettuata nello stato in cui si trova, con esenzione dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione all'entità competente per la formalizzazione dell'atto viene annotata nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Una volta presentata, un'offerta non può essere ritirata.
• Il valore attribuito al bene in vendita non include le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. In caso di mancato deposito del prezzo nel suddetto termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825, n. 1, lett. c) del Codice di Procedura Civile.