Terreno edificabile · Vizela

Opportunità di investimento!

Terreno edificabile con Superficie totale di 4.398,00 m², situato in Rua dos Casais, a Vizela.

Caratteristiche dell'immobile (PDM in vigore)

• Superficie di impronta della costruzione di 2.858,70 m²;
• Superficie impermeabile di 2.858,70 m²;
• Superficie permeabile di 1.539,30 m²;
• Numero di piani: 3 piani sopra la quota del marciapiede;
• Superficie totale di ogni piano di 952,90 m².

Potenziale di utilizzo (*)

Costruzione di 30 alloggi di tipologia T3 con Superficie totale di 145,00 m² ciascuno.

Questa ipotesi occuperebbe una Superficie totale di 4.350,00 m² (30x145,00), che risulta inferiore alla superficie massima di utilizzo prevista dal PDM.

La possibilità di realizzare questa soluzione richiede il mantenimento della scarpata esistente, in modo che il seminterrato resti come piano sotto la quota del marciapiede.

(*) informazione non vincolante, soggetta a ratifica presso il Comune e relativa elaborazione di una Richiesta di Informazione Preventiva (PIP)

Contesto

• Il terreno si trova in una zona residenziale consolidata e in forte rivalutazione, caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi essenziali;
• Buona qualità urbana, con abitazioni unifamiliari ed edifici plurifamiliari recenti, inseriti in un contesto di forte domanda di nuove abitazioni;
• A pochi minuti dal centro di Vizela;
• A 10 minuti da Guimarães e 20 minuti da Fafe;
• A 20 minuti da Braga e 40 minuti da Porto.

Accessi

• N207 · A11 · A7;
• Vicino alla Stazione Ferroviaria di Vizela, inserita nella linea di Guimarães, con collegamenti diretti con Porto.