Fabbricato misto sito a Redondo

Immobile misto situato nella freguesia di Redondo, concelho di Redondo, descritto presso la CRP di Redondo al n.º 42, e iscritto nella matrice urbana 2367 e rustica sezione 5 23, corrispondente a 7 appezzamenti a seminativo, seminativo irriguo, querceto da sughero e querceto da leccio e vigneto e 17 vani per abitazione - S.C. 227 m 2 e una scuderia, forno per il pane, un pollaio e un porcile. COORDINATE GPS: 38.621860, -7.663128

L'immobile è stato consegnato al qui Agente di Esecuzione.
Nonostante la descrizione riportata nella Caderneta Predial e nella Certidão Permanente, sul posto è stato possibile verificare:
L'immobile è una tenuta di circa 150 ettari, con la parte rustica composta per la maggior parte da vigneti con sistema di irrigazione, due laghetti e tre pozzi.
La parte urbana è un edificio a piano terra con un'officina, un magazzino, un impianto di trattamento delle acque, due ripostigli, un bagno, uno spazio con forno a legna e uno spazio utilizzato dai vecchi dipendenti con soggiorno, cucina e bagno.
Nello stesso edificio, ma con accesso indipendente, c'è una casa destinata all'abitazione dei custodi, composta da cucina, dispensa, tre camere da letto, bagno e inoltre un annesso destinato a deposito.

L'immobile è disabitato e molto degradato, sia nella parte urbana che in quella rustica.

Si avvisano gli offerenti che le richieste di verifica dei beni dovranno essere presentate con un anticipo minimo di 8 giorni rispetto alla data di chiusura dell'asta.

RACCOMANDAZIONE GENERALE – ASTE ELETTRONICHE

• Prima di presentare un'offerta, occorre verificare lo stato del bene, dato che questo viene venduto nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Le superfici indicate servono solo come riferimento, poiché non sono state effettuate misurazioni esatte sul posto. Prima di presentare offerte, i potenziali interessati devono informarsi sulle qualità e caratteristiche e su tutti gli altri aspetti che ritengano rilevanti, essendo esclusa qualsiasi responsabilità per il suo stato di conservazione.
• Ai sensi del n.º 6 dell'articolo 833.º del CPC, la vendita di un immobile in cui sia stata, o sia in corso, una costruzione urbana, o una sua frazione, può avvenire nello stato in cui si trova, con esonero dalla licenza di utilizzo o di costruzione, la cui mancata presentazione l'entità competente per la formalizzazione dell'atto fa annotare nel documento, restando a carico dell'acquirente la relativa regolarizzazione
• Come risulta dal n.º 1 dell'articolo 54.º della Lei 91/95, del 2/9, nella redazione data dalla Lei n.º 64/2003, del 23 agosto, la stipula di qualsiasi atto o negozio giuridico da cui possa derivare la costituzione di comproprietà o l'aumento del numero di comproprietari di fondi rustici richiede il parere favorevole del comune in cui si trovano i fondi, spettando agli acquirenti presentarlo.
• Una volta presentata l'offerta, questa non può essere ritirata.
• Il valore attribuito al bene in vendita non include le imposte dovute per il trasferimento, siano esse IMT, IS, IVA o altre imposte speciali, spettando all'acquirente presentare una dichiarazione che attesti il pagamento delle stesse o che il trasferimento dei beni non vi è soggetto.

• È OBBLIGATORIO il deposito del prezzo entro quindici giorni. Qualora il prezzo non venga depositato entro tale termine, l'Agente di Esecuzione potrà promuovere, previa autorizzazione giudiziaria, il sequestro dei beni dell'offerente aggiudicatario che non proceda al deposito del prezzo - leggere attentamente quanto disposto dall'articolo 825.º, n.º 1 lett. c) del Codice di Procedura Civile.