Villa a Grijó - Vila Nova de Gaia

Fabbricato urbano, sito in Rua Senhor do Padrão, nº 1032, 4415-533, freguesia di Grijó, comune di Vila Nova de Gaia, iscritto nell'attuale matrice con il n.º 1453, freguesia di Grijó, e descritto presso la 2ª Conservatória do Registo Predial di Vila Nova de Gaia con il n.º 975, che secondo quest'ultima possiede una SUPERFICIE TOTALE: 1147 M2 SUPERFICIE COPERTA: 95,5 M2, SUPERFICIE SCOPERTA: 1051,5 M2

Il prezzo base è superiore al valore patrimoniale aggiornato, essendo stata emessa una decisione giudiziaria in tal senso.
Si accettano solo offerte di valore pari o superiore a 316.186,26 EUR, come da notifica del Tribunale allegata.
La vendita avviene nell'ambito di un procedimento giudiziario di divisione di cosa comune, nel quale l'Agente di Esecuzione è stato nominato per procedere alla vendita dell'immobile sulla piattaforma e-leilões.
Si allega una perizia, presentata all'inizio del 2025, nell'ambito di un altro procedimento giudiziario, nella quale sono indicate le caratteristiche osservate all'epoca dal perito.
L'Agente di Esecuzione non conosce l'immobile né il suo attuale stato di conservazione.
Le visite saranno intermediate dall'Agente di Esecuzione.
La vendita dell'immobile avviene nello stato fisico e giuridico in cui si trova. Al prezzo si aggiungeranno le imposte dovute per il trasferimento e gli emolumenti per la registrazione dell'acquisto. È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare; tuttavia, dovrà assicurarsi che il bene corrisponda alle proprie aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate.
La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita, né può quindi essere motivo invocabile di nullità della vendita.
Concluso l'asta, entro il termine massimo di 48 ore, l'offerente vincitore dovrà comunicare tutte le questioni rilevanti per la formalizzazione della vendita, tramite email, e non inseribili sulla piattaforma, in particolare: se il bene immobile è destinato alla rivendita, se si tratta di immobile destinato ad abitazione propria e permanente, se immobile acquistato come bene proprio, anche in costanza di matrimonio, quando acquistato con denaro proprio o del mandante.
Ai sensi del n. 2 dell'articolo 824º del Codice di Procedura Civile, il prezzo dovrà risultare integralmente pagato entro 15 giorni dalla notifica dell'agente di esecuzione.
Infine, non sono ammesse successive modifiche dell'offerente da proprio nome a società di cui sia socio o gerente e viceversa.
Nel titolo di trasferimento figurerà il nome dell'offerente che ha registrato la migliore offerta, non potendo figurare alcun altro, anche se familiare dello stesso, fatta eccezione per i casi in cui venga esercitato il diritto di riscatto o di prelazione.
L'asta può essere sospesa in qualsiasi momento, qualora si verifichi un motivo impeditivo alla vendita, di cui sarà data notizia sulla piattaforma.