Herdade / prédio misto a Beja - superficie totale 7283,10 m2

Fabbricato misto sito in "Areias - Horta dos arcos, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Beja al n.º 75 della freguesia di Beja (Santa Maria da Feira), comune di Beja, e iscritto nella matrice predial urbana con l'art.º 300 dell'unione delle freguesias di Beja (São Salvador e Santa Maria da Feira) e in quella rustica con l'art.º 232, sezione C, di quest'ultima unione di freguesias.
Ubicazione dell'immobile: https://maps.app.goo.gl/pvGj9K43mjQ3qGzd9

---------- Non saranno date risposte a domande la cui risposta risulta dall'avviso d'asta. ---------- Superficie totale: 7.283,10 m2. ---------- L'immobile, nella sua parte urbana, è composto da diverse piccole unità abitative in condizioni discrete, come verificato dall'agente di esecuzione. ---------- L'immobile è locato a cittadini di paesi dell'Est, i quali affermano di aver stipulato la locazione con un contratto meramente verbale, con canone mensile attuale di € 1.800,00 (inizialmente pari a € 3.000,00). ---------- I conduttori potranno avere diritto di prelazione sull'acquisto dell'immobile qualora dimostrino che, nonostante la mancanza di contratto scritto, sono effettivamente conduttori del locale. ---------- In presenza di contratto di locazione e in caso di mancato esercizio del diritto di prelazione, quest'ultimo decadrà con la vendita, essendo posteriore alla costituzione dell'ipoteca, potendo tuttavia l'aggiudicatario optare per il mantenimento del contratto. ---------- La presente vendita è esonerata dalla presentazione della licenza di utilizzo, dell'attestato energetico e della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto l'ottenimento/regolarizzazione dei medesimi, se del caso, è a carico dell'aggiudicatario. ---------- L'arredo dell'immobile non fa parte dell'oggetto della negoziazione. ---------- Venduto libero da oneri o gravami. ---------- NOTA IMPORTANTE: l'aggiudicatario dell'asta ha il termine di 15 giorni per pagare l'intero prezzo e liquidare le imposte relative al trasferimento (IMT e IS); qualora il prezzo non venga pagato, l'offerente sarà soggetto al sequestro dei suoi beni a garanzia del valore mancante, maggiorato delle spese e dei costi, fatto salvo il procedimento penale. ---------- NOTA IMPORTANTE: essendo le lettere iniziali del riferimento dell'asta "LO", eventuali offerte inferiori al prezzo minimo non saranno nemmeno prese in considerazione, pertanto sarà un atto inutile fare offerte di importo inferiore al prezzo minimo; essendo le lettere iniziali del riferimento dell'asta "NP", offerte inferiori al prezzo minimo potranno essere prese in considerazione, dipendendo tuttavia dall'accettazione di tutte le parti o da un provvedimento giudiziale, procedimento che potrà protrarsi per diversi mesi fino alla decisione. ---------- Dopo l'emissione del titolo di trasferimento, l'occupante sarà notificato affinché proceda alla consegna volontaria delle chiavi; qualora non vi provveda spontaneamente, l'aggiudicatario potrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile negli stessi atti esecutivi, ai sensi dell'art.º 828.º CPC, con ricorso allo sfondamento e all'autorità di polizia se necessario (costo dell'operazione: € 102 + IVA) ---------- Sarà fissata a breve una visita unica al luogo in prossimità della conclusione dell'asta; gli interessati dovranno manifestare l'interesse a visitare l'immobile. ---------- Le richieste di informazioni rivolte all'agente di esecuzione dovranno essere inoltrate nel campo "informazioni", previsto sulla piattaforma e-leiloes.pt.