Casa di tre piani adibita ad abitazione (São Pedro da Cova - Gondomar)

Fabbricato urbano in proprietà totale senza piani né divisioni suscettibili di utilizzazione autonoma, composto da casa di tre piani, adibita ad abitazione, sita in Rua da Paradela, São Pedro da Cova, concelho di Gondomar, iscritto nella relativa matrice predial con l'articolo 7083, dell'Unione di freguesias di Fânzeres e São Pedro da Cova, non descritto presso la competente Conservatória do Registo Predial.

**** PROCEDIMENTO DI INVENTARIO **** Come risulta dagli atti e dalla relazione di perizia svolta nell'ambito degli stessi, nota anche alle parti, il fabbricato in vendita non è descritto nel Registro Predial e la superficie reale e la composizione dello stesso non sono armonizzate nella relativa matrice predial. **** Immobile inserito in una zona di carattere rurale, in un luogo tranquillo; oltre alla casa adibita ad abitazione, garage e officina, esiste anche una costruzione rudimentale nella zona posteriore. **** In generale, il fabbricato presenta sporcizia, fessurazioni, deterioramento e patologie legate a microfessurazioni, usura dei materiali e umidità, necessitando di interventi di riparazione e manutenzione. **** Per un miglior chiarimento dei potenziali interessati, la relazione di perizia è stata allegata alla presente pubblicazione, chiarendo il reale stato di conservazione del fabbricato, nonché tutte le discrepanze tra quanto risulta dalla scheda catastale e quanto verificato di persona dal perito valutatore. **** È onere del futuro proprietario promuovere le diligenze che si rivelino necessarie per l'apertura della relativa descrizione predial e della registrazione di acquisto, quali, in particolare, quelle relative all'armonizzazione delle superfici, alle autorizzazioni comunali o altre che si rivelino indispensabili. **** Il convenuto Adriano Ferreira Santos Rocha è stato nominato depositario fiduciario del bene. **** Tuttavia, per la PRENOTAZIONE DI VISITA, si chiede a tutti gli interessati di contattare la Agente di Esecuzione, tramite telefono 229681357, o email 2667@solicitador.net. La Agente di Esecuzione fisserà la visita con il depositario fiduciario e mediarà la fissazione con i potenziali interessati. **** Gli interessati devono, prima di effettuare qualsiasi offerta, consultare le regole di funzionamento e le FAQ presenti sul sito www.e-leiloes.pt e/o rivolgersi a un Solicitador o Avvocato. È di esclusiva e unica responsabilità dell'offerente verificare lo stato del bene da acquistare, pertanto deve assicurarsi, prima di presentare offerta, che esso corrisponda alle sue aspettative e si trovi nelle condizioni desiderate. La mancata verifica da parte dell'offerente non determina, ai sensi di legge, l'annullamento della vendita.