Fabbricato urbano destinato a industria sito in Torre de Moncorvo

Edificio urbano con cantina, piano terra, 1º e 2º piano, destinato ad attività industriale, sito in Cabo dos Tapados, Torre de Moncorvo, iscritto nella matrice predial urbana della freguesia di Carviçais con la particella catastale 1570.º, meglio descritto presso la Conservatória do Registo Predial (Conservatoria del Registro Predial) di Torre de Moncorvo con la descrizione N.º 2166/20040105, della Freguesia de Carviçais.

AVVISI IMPORTANTI:

1) I beni mobili visibili nelle foto NON fanno parte della vendita.

2) L'immobile si trova al seguente indirizzo: Rua Cabo dos Tapados - Cabo dos Tapados, 5160-068, Carviçais, Torre de Moncorvo.

Si tenga presente che vi sono diversi eventi che possono determinare un esito diverso da quello atteso, ovvero:

a) Esercizio del diritto di riscatto;
b) Esercizio del diritto di prelazione;
c) Insolvenza dell'esecutato;
d) Pagamento del debito;
e) Eventuale riscontro di irregolarità che determini l'invalidità della vendita.

Se la proposta viene accettata, poiché l'immobile in vendita è nel possesso dell'esecutato José Augusto Feijó (depositario fiduciario), quest'ultimo sarà notificato affinché lo consegni volontariamente.

In caso contrario, l'offerente dovrà richiedere la consegna coattiva dell'immobile (cfr. Articolo 828.º del CPC), operazione i cui costi saranno a carico dello stesso offerente, ai sensi della legislazione processuale civile – Consultare l'Articolo 50.º, N.º 4 della Portaria N.º 282/2013 de 29 de Agosto.

Il Depositario fiduciario costituito nel procedimento sull'immobile qui in vendita è l'esecutato José Augusto Feijó, pertanto le visite all'immobile da parte degli interessati dovranno essere concordate in anticipo con lo stesso, tramite i contatti forniti nella scheda "VISITAS".

Si tenga inoltre presente quanto segue:

1) La presente descrizione non esonera dalla verifica di persona dello stato di conservazione dell'immobile, essendo l'agente di esecuzione estraneo a qualsiasi variazione sopravvenuta delle condizioni fisiche dell'immobile. L'immobile è venduto nello stato fisico, giuridico e documentale in cui attualmente si trova.

2) Con la presentazione dell'offerta si presume che l'interessato abbia visto l'immobile e ne conosca le caratteristiche.

3) Saranno accettate solo le offerte di importo pari o superiore al prezzo minimo di vendita (corrispondente all'85% del prezzo base).

4) Ai sensi del n.º 6 dell'Art. 833º del Codice di Procedura Civile, il presente trasferimento è esonerato dalla presentazione della licenza di utilizzo o occupazione, rendendo noto all'acquirente l'onere della regolarizzazione dell'immobile, qualora necessaria.

5) Qualora si offra in nome o per conto di terzi, prima di farlo, è necessario accertarsi di avere effettivamente poteri sufficienti per offrire per conto di tale terzo, in particolare:

• Se si offre per conto di una persona giuridica, si dovrà essere il rappresentante legale della stessa, con effettivi poteri per l'atto, secondo i rispettivi statuti della società.
• Se si tratta di una persona fisica, si dovrà essere in possesso della relativa procura, con poteri speciali per l'atto.

I poteri di rappresentanza, in un caso o nell'altro, dovranno essere successivamente dimostrati nel relativo procedimento esecutivo, qualora il bene venga aggiudicato.

Qualora si verifichi, nell'ambito del procedimento esecutivo in questione, che l'offerente / utente non dispone dei poteri di rappresentanza invocati, questi sarà considerato PERSONALMENTE RESPONSABILE per la presentazione dell'offerta, con tutte le responsabilità che ne derivano, come quella risultante dalla mancata costituzione del deposito del prezzo, ai sensi dell'Art. 825.º del Codice di Procedura Civile.