APARTAMENTO T-3 A CALENDÁRIO - VILA NOVA DE FAMALICÃO**

Frazione autonoma identificata dalle lettere "AS", destinata ad abitazione, situata al primo piano, lettera C, blocco B, con garage individuale al piano interrato 2, identificato con il numero 18, facente parte di un immobile urbano costituito in regime di proprietà orizzontale, sito in Travessa do Outeiro n.º 36, freguesia di Calendário, concelho di Vila Nova de Famalicão, descritto presso la Conservatória do Registo Predial di Vila Nova de Famalicão con il n. 1345/Calendário e iscritto nella matrice predial urbana dell'União das Freguesias di Vila Nova de Famalicão e Calendário con l'articolo 33.º, con valore patrimoniale di 95.961,24 euro.

Tipologia e identificazione.
Nel campo «tipologia» è indicata la tipologia T-3, in quanto risultante dal sopralluogo effettuato il 26 agosto 2026, coincidente anche con la tipologia riportata nella documentazione allegata;
Stato e fotografie.
L'immobile è venduto nello stato fisico in cui si trova, nei termini descritti nel presente annuncio. L'esecutato non ha consentito la raccolta di fotografie dell'interno dell'immobile; tuttavia, dal sopralluogo effettuato sul posto nei giorni sopra indicati, ho verificato che l'immobile si trova in buono stato di conservazione; dispone di due bagni; l'edificio dispone di ascensore;
Visite.
Si raccomanda agli interessati di richiedere una visita prima di fare offerte, per verificare lo stato di conservazione, la configurazione, le superfici, gli accessi e le altre caratteristiche che ritengano rilevanti. Le visite devono essere fissate presso il custode fiduciario, tramite i contatti messi a disposizione sulla piattaforma, il cui accesso sarà possibile solo dopo la relativa registrazione; pertanto, salvo che il Custode Fiduciario sia l'agente di esecuzione stesso, non saranno riscontrate le e-mail che richiedono visite sul posto;
Documenti e situazione urbanistica.
Ai sensi del n. 6 dell'articolo 833º del Código de Processo Civil, la presente vendita è esentata dalla presentazione della licenza di utilizzo dell'edificio, del certificato energetico o della scheda tecnica dell'abitazione; pertanto, ai sensi di tale disposizione di legge, è onere dell'acquirente la relativa regolarizzazione / ottenimento di tali documenti, se del caso. Tuttavia, per quanto riguarda la licenza o autorizzazione di utilizzo, dagli elementi consultati risulta che la stessa esiste ed è stata rilasciata dalla Câmara Municipal di Vila Nova de Famalicão il 7 luglio 2004 con il n. 459, come da annotazione d'ufficio AP.28 dell'11.09.2008 riportata nella descrizione predial. Le informazioni del presente annuncio non certificano la regolarità urbanistica dell'immobile né garantiscono la possibilità di lavori, cambio di destinazione d'uso o ottenimento di licenza. Gli interessati devono confermare preventivamente tali aspetti presso il comune competente.
Occupazione e consegna dell'immobile.
Alla data del sopralluogo l'immobile era occupato dall'esecutato. Emesso il titolo di trasferimento, l'acquirente può richiedere, nella stessa esecuzione, la consegna dell'immobile nei confronti di chi lo detenga senza titolo o senza diritto opponibile all'acquirente, ai sensi dell'articolo 828.º del Código de Processo Civil. In caso di resistenza, l'operazione potrà proseguire nei termini di legge, anche con l'ausilio delle autorità di polizia e, quando sia in gioco un domicilio, previo provvedimento giudiziale. Queste informazioni si riferiscono alla data sopra indicata e non pregiudicano i diritti di terzi che, ai sensi di legge, sussistano alla vendita e che siano identificati nel presente annuncio.
Oneri ed effetti della vendita.
La vendita produce gli effetti previsti dall'articolo 824.º del Código Civil. La decadenza dei diritti di garanzia e di altri diritti reali dipende dai presupposti di legge, e la relativa cancellazione nei registri avviene ai sensi dell'articolo 827.º, n. 2, del CPC.