1/2 de ruine à Torres Vedras

1/2 du bien immobilier urbain, en pleine propriété, sans étages ni divisions susceptibles d’utilisation indépendante. Maison d’habitation à deux niveaux, sans conditions d’habitabilité, confrontant au nord avec José Eusébio, au sud avec une route, à l’est avec les héritiers de Paula Benedita et
à l’ouest avec un chemin. Superficie totale de 80 m². Situé Rua Dom Diogo de Espada, nº 7, Serra da Vila, Freguesia de Santa Maria do Castelo e São Miguel, Concelho de Torres Vedras. Décrit à la Conservatória do Registo Predial de Torres Vedras sous le numéro 3457 et inscrit à la matrice predial urbana de l’União de Freguesias de Santa Maria, São Pedro e Matacães sous l’article 846.

L’Agent d’exécution est le dépositaire fidèle ; les visites du bien devront donc être programmées à l’avance via les contacts joints. Le bien étant une ruine, la visite peut être effectuée spontanément par l’intéressé sans accompagnement. Les visites ont lieu le samedi, avec une programmation au moins 72 heures avant la date de la visite. Les éventuels intéressés doivent s’informer des qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le ou les biens. La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du proposant ; avant de présenter une offre, celui-ci doit s’assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; il est recommandé aux intéressés qui présentent des offres d’acquisition de procéder au préalable à la vérification de l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part du proposant ne entraîne pas, aux termes de la loi, l’annulation de la vente. Les intéressés souhaitant voir le bien doivent être inscrits sur la plateforme e-leilões, afin d’avoir accès aux contacts du dépositaire fidèle. En présentant une offre, on présume que l’intéressé a inspecté le bien et connaît ses caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Une offre ne peut être annulée une fois effectuée : elle est définitive et ne peut être révoquée, annulée ni modifiée de quelque manière que ce soit. Après la clôture de la vente aux enchères, le proposant de l’offre la plus élevée est notifié pour, dans un délai de 15 jours, procéder au dépôt du montant intégral du prix offert, ainsi que des impôts applicables. Il est tenu au dépôt du prix, avec les conséquences prévues à l’article 825.º du Code de Processo Civil, notamment, par décision du juge, « la saisie conservatoire de biens suffisants pour garantir le montant manquant majoré des frais et dépenses, sans préjudice de poursuites pénales, et celle-ci étant simultanément exécutée dans la procédure même pour le paiement de ce montant et de ses accessoires. » Veuillez noter qu’il existe plusieurs procédures prévues par la loi pouvant aboutir à une issue différente de celle attendue, à savoir : a) Exercice du droit de rachat ; b) Exercice du droit de préemption ;
c) Insolvabilité du ou des exécutés ; d) Paiement de la dette ou accord de paiement ; e) Éventuelle irrégularité entraînant la nullité de la vente ; f) Décès de l’exécuté. Sauf indication expresse contraire, les biens vendus ne bénéficient d’aucune garantie ; s’agissant des immeubles, ils peuvent ne pas être autorisés et/ou leurs caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux éléments documentaires, la régularisation incombant à l’acquéreur.