Tous les biens

Usufruit que l’exécuté détient sur le bien immobilier urbain composé d’une maison de plain-pied destinée à moulin, d’une superficie de 15 m², sis à Benagouro, freguesia de Vilarinho de Samardã, confrontant au nord, à l’est et au sud : rivière ; à l’ouest : montagne publique, décrit au Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Vila Real sous le n.º 1023/20070216 et inscrit à la matrice sous l’article 685 de l’union des freguesias de Adoufe et Vilarinho de Samardã. - Usufruit viager, usufruitiers nés en janvier 1966 et septembre 1970. -Bien en ruine - La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du proposant ; avant de présenter une offre, il doit s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et qu’il se trouve dans les conditions souhaitées

Lot unique : Article 1 : Immeuble urbain, maison d’habitation de plain-pied, premier étage et grenier annexe, confrontant au nord, à l’est et au sud avec João Francisco Batista et à l’ouest avec les héritiers de António Joaquim Oliveira. Situé au lieu-dit Pussos, paroisse de Pussos São Pedro, Alvaiázere. Article cadastral 421. Décrit au bureau du registre foncier d’Alvaiázere sous le numéro 321, paroisse de Pussos. Valeur patrimoniale 20837,95, code CIMI, année 2021. Article n° 2 : Immeuble rural, situé au lieu-dit Pussos, paroisse de Pussos, Alvaiazere. Culture d’oliviers, vigne et verger. Confrontant au nord avec António Ferreira, à l’est avec Acácio Rodrigues Nogueira, au sud avec une route et à l’ouest avec les héritiers de António Joaquim Barreira et João Francisco Batista. Article cadastral 4593 Pussos São Pedro, Décrit au bureau du registre foncier d’Alvaiázere sous le numéro 322, paroisse de Pussos. Valeur patrimoniale actuelle de 326,06 euros, déterminée en 1989. Constitution d’un lot unique : composé de l’article 1 (immeuble urbain) et de l’article 2 (immeuble rural) Le bien nécessite des travaux de conservation. Il est rappelé aux éventuels intéressés que, avant de présenter des offres, ils doivent se renseigner sur les qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le bien. La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité de l’enchérisseur, qui doit donc, avant de présenter une offre, s’assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Les biens sont vendus dans l’état où ils se trouvent ; il est recommandé aux intéressés de vérifier au préalable l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part de l’enchérisseur n’entraîne pas, selon les dispositions légales, l’annulation de la vente. Le bien est vendu dans l’état physique et juridique où il se trouve, sans garantie de vices qui pourraient apparaître ou qui existeraient éventuellement. Les visites du bien sont fixées les lundis de 9 h à 14 h, sur rendez-vous préalable.

Quote-part de 1/7, propriété du saisi, de l’immeuble urbain sis à Relva, décrit au Bureau de la publicité foncière de Vila de Rei sous le n.º 16719, paroisse et municipalité de Vila Rei, inscrit à la matrice correspondante sous l’art.º 282. Composition du bien : maison en ruines, seuls quelques murs étant encore debout, comme le montrent les photos. Localisation du bien : 39.71085553791672,-8.111276020833381586560719304478 (coordonnées indiquées dans la fiche cadastrale) - la localisation figurant sur la carte n’est qu’indicative de la zone. Le bien, n’étant pas fermé, peut être visité à tout moment, sans prise de contact préalable. Recommandation générale - ventes électroniques - avant de présenter une offre, vous devez visiter le bien, car il est vendu dans l’état où il se trouve. Une fois l’offre présentée, elle ne peut pas être retirée. Le dépôt du prix est OBLIGATOIRE dans un délai de quinze jours. Si le prix n’est pas déposé dans ce délai, l’Agente d’Exécution pourra demander, avec autorisation judiciaire préalable, la saisie conservatoire des biens du proposant adjudicataire qui ne procéderait pas au dépôt du prix - lire attentivement les dispositions de l’article 825º, n.º 1 al. c) du Code de Processo Civil. Négociation particulière - Important - Le délai de conclusion de la négociation particulière n’est qu’indicatif, c’est-à-dire que la négociation particulière pourra être conclue avant le délai indiqué sur le site e-leiloes. Manifestez votre intérêt, par la présentation d’une offre, immédiatement (il est inutile d’attendre les derniers jours, car la négociation particulière peut se conclure plus tôt si une offre d’une valeur supérieure à la valeur annoncée pour la vente est présentée).

1/2 de la fraction autonome désignée par la lettre Y, destinée au commerce, composée d’un grand local commercial au premier étage d’une superficie de 39,3 m2, désigné par le n.º 23 et intégré dans un centre commercial, situé Av. D. João III, Edifício 2002, Entrada A, Lote A, 1.º andar, lugar de Carpalho, 2400-164 Leiria, inscrit à la matrice predial urbana sous l’article nº 7403-Y de l’union des paroisses de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes et décrit à la 1.ª C.R.P. de Leiria sous le n.º 367/Y de la paroisse de Leiria. ***Il a été constaté un défaut de concordance entre le numéro affiché sur la porte du local et le numéro figurant au registre, la partie exécutée n’ayant pas connaissance du motif de cette divergence, ni l’administration de la copropriété. Il incombe à l’adjudicataire de régulariser la situation exposée. ***Le dépositaire a signalé qu’il n’était pas certain que la lettre de la fraction corresponde, il incombe à l’adjudicataire de vérifier cette condition. ***Les visites du bien auront lieu le jeudi de la semaine précédant la date de la vente aux enchères, à l’adresse de l’annonce. ***Les biens meubles figurant sur les photographies ne font pas partie de la vente. ***Les intéressés doivent, avant de présenter toute offre, consulter les règles de fonctionnement et la FAQ figurant sur le site www.e-leiloes.pt, et devant en outre : *** Se renseigner sur les qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents, la vérification de l’état du bien à acquérir relevant de la seule et exclusive responsabilité de l’enchérisseur, qui doit donc, avant de présenter une offre, s’assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées, l’absence de vérification du bien n’entraînant pas, selon les dispositions légales, l’annulation de la vente ; *** S’inscrire sur la plateforme e-leilões, afin d’avoir accès aux coordonnées du dépositaire, s’ils souhaitent visiter le bien ; *** En cas d’impossibilité de prendre rendez-vous avec le Dépositaire, ils devront contacter l’agent d’exécution, par courriel (3338@solicitador.net) ou par téléphone (234622466).

Immeuble mixte composé d'une maison de plain-pied et d'un 1.er étage, à usage d'habitation, cour (logradouro) et terrain agricole, sis à Bóia, 4970-162 GONDORIZ AVV, décrit à la Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Arcos de Valdevez sous le n° 1134, de la paroisse de Gondoriz, municipalité d'Arcos de Valdevez, inscrit à la matrice urbaine sous l'article 245 de ladite paroisse Pour programmer des visites, veuillez contacter Mme Emília Pereira (Fiel Depositária). Le bien présente un état de conservation passable. Il incombe au seul et exclusif soin de l'enchérisseur de vérifier l'état du bien à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s'assurer que le bien correspond à ses attentes. Le bien est vendu en l'état ; il est recommandé aux personnes intéressées par la présentation d'offres d'acquisition de procéder au préalable à la vérification de l'état du bien. L'absence de cette vérification de la part de l'enchérisseur n'entraîne pas, au sens de la loi, l'annulation de la vente.

Bien mixte décrit à la Conservatória do Registo Predial do Cartaxo sous le nº 1443, de la paroisse du Cartaxo, situé Rua do Prioste - Goucharia, paroisse et municipalité du Cartaxo, avec une partie urbaine à usage d'habitation, comprenant sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, ainsi qu'un jardin ; le sous-sol se compose d'une salle de bains, d'une dépense et d'un garage, le rez-de-chaussée de 3 pièces de séjour, d'une cuisine, de 2 salles de bains, d'une dépense et d'une terrasse, et le 1er étage de 4 pièces de séjour, de 2 salles de bains et de 2 terrasses ; il est inscrit à la matrice predial urbana sous l'article 3903, de l'Union des paroisses du Cartaxo et de Vale da Pinta. Et une partie rurale destinée à la vigne et aux oliviers, inscrite à la matrice predial rústica sous l'article 52, section L, de l'Union des paroisses du Cartaxo et de Vale da Pinta. Bien rural décrit à la CRPredial do Cartaxo sous le nº 2766 de la paroisse du Cartaxo et inscrit à la matrice predial rústica sous l'article 99, section L, de l'Union des paroisses du Cartaxo et de Vale da Pinta, composé de cultures arables en sec, construction rurale, vigne et pins VENTE PAR LOT

Bien rustique (prédio rústico) dénommé Penedo, situé dans la paroisse de Porto de Mós - São João Baptista e São Pedro, commune de Porto de Mós, d'une superficie cadastrale de 0,0360 ha (360 m2), composé de terres de culture arable, confrontant au nord avec un chemin, au sud et à l'est avec José da Fonseca Amado et à l'ouest avec Manuel Rosa Lavrador, inscrit à la matrice correspondante sous l'article 226 de la section A005 (anciennement 005) et décrit au registre foncier (CRP) de Porto de Mós sous la fiche 1988 freguesia Porto de Mós (São Pedro). *Les éventuels intéressés doivent s'informer des qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu'ils jugent pertinents concernant le ou les bien(s). *Il relève de la seule et exclusive responsabilité de l'offrant de vérifier l'état du bien à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s'assurer qu'il correspond à ses attentes et qu'il se trouve dans les conditions souhaitées. *Le bien est vendu dans l'état où il se trouve ; il est recommandé aux intéressés souhaitant présenter une offre d'acquisition de procéder à une vérification préalable de l'état du bien. *L'absence de cette vérification de la part de l'offrant ne détermine pas, selon les dispositions légales, l'annulation de la vente. *Les intéressés souhaitant visiter le bien doivent être inscrits sur la plateforme e-leiloes.pt afin d'avoir accès aux coordonnées du dépositaire fidèle. *Par la présentation de l'offre, il est présumé que l'intéressé a inspecté le bien et qu'il en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.

Immeuble urbain composé d'une maison de plain-pied et d'un premier étage à usage d'habitation, d'une surface couverte de 93 m² ; situé au Bairro das Forças Armadas, Rua Prior de Crato, n.º 26, paroisse de Santa Maria, municipalité de Bragança ; inscrit à la matrice prédiale urbaine sous l'article 3181, et décrit au Bureau de la publicité foncière (Conservatória do Registo Predial) de Bragança sous le numéro 1306. Il s'agit d'une vente conjointe avec la procédure n.º 573/13.8TBBGC, en cours devant le Tribunal Judicial da Comarca de Bragança - Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 1. Maison à deux étages. Le bien est habité. D'une manière générale, le bien est dans un état de conservation raisonnable, comme le montrent les photographies. Il est précisé aux éventuels intéressés qu'ils doivent s'assurer des conditions dans lesquelles se trouve le bien, ainsi que vérifier que ses caractéristiques correspondent à leurs attentes. Il est présumé, du fait de la présentation d'offres, que les acheteurs potentiels ont visité le bien et connaissent son état, toute responsabilité quant à son état de conservation étant écartée. L'absence de vérification de l'état et des conditions du bien par les acheteurs potentiels n'entraîne pas, aux termes de la loi, l'annulation de la vente.

1/2 du bien urbain composé d’une maison d’habitation à un étage avec jardin, d’une surface couverte de 115,70 m2 et d’une surface découverte de 221,30 m2, situé Rua da Aroiça, n.º 14, paroisse de Trouxemil, commune de Coimbra, décrit au 1.º Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Coimbra sous le numéro 1768/20000727, inscrit à la matrice urbaine sous l’article 1.116 de l’union des paroisses de Trouxemil et Torre de Vilela, avec une valeur patrimoniale tributaire fixée pour l’année 2025 à 18.445,71 euros. Il est rappelé que la vérification de l’état du bien à acquérir ainsi que de sa typologie et de sa composition réelles relève exclusivement de la responsabilité de l’enchérisseur. Avant de présenter une offre, celui-ci doit donc s’assurer que le bien correspond à ses attentes et aux conditions recherchées, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; les intéressés doivent par conséquent procéder à une vérification préalable de son état et s’informer de ses qualités et caractéristiques ainsi de tous les autres aspects qu’ils jugent pertinents. L’absence de vérification par l’enchérisseur ne constitue pas, au sens de la loi, un motif d’annulation de la vente. Une fois l’offre présentée, celle-ci ne peut pas être retirée. Le prix doit être intégralement payé dans un délai de quinze jours après notification de l’Agente d’exécution à cet effet. Si le dépôt du prix n’est pas effectué dans ce délai, il pourra être engagé, moyennant autorisation judiciaire préalable, la saisie conservatoire des biens de l’enchérisseur ayant présenté l’offre la plus élevée et n’ayant pas déposé le prix – article 825 n.º 1 al. c) du Code de Procédure civile. La vente pourra éventuellement être suspendue ou annulée, notamment en cas d’insolvabilité du ou des exécutés, de paiement de la dette ou de constat éventuel d’une irrégularité entraînant la nullité de la vente ; le droit de rachat ou le droit de préemption pourra également être exercé. Mises en garde à prendre en considération : a) Conformément au n.º 6 de l’article 833 du Code de Procédure civile, la présente transmission est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation ou de construction, l’acquéreur étant averti de la charge d’une éventuelle régularisation du bien, si celle-ci s’avère nécessaire ; b) si vous enchérissez au nom ou pour le compte d’un tiers, vous devez vous assurer de disposer effectivement des pouvoirs suffisants à cet effet, étant entendu que : bb) si vous enchérissez pour le compte d’une personne morale, vous devez être son représentant légal, ce que vous démontrerez par le certificat du registre du commerce et/ou conformément à ses statuts ; cc) s’il s’agit d’une personne physique, vous devez être muni d’une procuration donnant les pouvoirs nécessaires à cet effet. Avant de présenter toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt et/ou se renseigner auprès d’un avocat ou d’un solicitador.

Bien immobilier urbain, composé d'une construction d'un seul niveau à usage commercial avec cour (logradouro), d'une surface couverte de 145 m2 et découverte de 200 m2, situé au Lugar de Pio, inscrit à la matrice foncière urbaine sous l'article n° 1818 de la paroisse de Cambres, municipalité de Lamego, et décrit à la C.R.P. de Lamego sous le n° 915. ***Bien en bon état de conservation, présentant seulement des dégâts au plafond dans la zone de rangement ***Bien partiellement rénové récemment ***Les biens meubles ne font pas partie de la vente ***Avant de présenter toute offre, les personnes intéressées sont invitées à consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt, et doivent en outre : - S'informer des qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu'ils jugent pertinents, étant entendu qu'il incombe au seul et exclusif soin de l'enchérisseur de vérifier l'état du bien à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s'assurer que le bien correspond à ses attentes et qu'il se trouve dans les conditions souhaitées, l'absence de vérification du bien n'entraînant pas, au sens de la loi, l'annulation de la vente ; - S'inscrire sur la plateforme e-leilões, afin d'accéder aux coordonnées du fiel depositário, s'ils souhaitent visiter le bien ; - Contacter l'agent d'exécution, via les coordonnées figurant dans le menu « visites », qui informera la personne responsable de faire visiter le bien, s'ils souhaitent le visiter. - Une offre d'un montant de 49.600,00 €, non acceptée, a déjà été présentée.

La saisie porte sur le droit (quote-part) du bien indivis, à hauteur de 1/2, fraction autonome, désignée par la lettre AI, destinée à Loja nº 16 (local commercial), au R/C, destinée au commerce ou aux services, faisant partie de l’immeuble urbain sis Rua Dr. Leonel Sotto Mayor, nº 44/54, de l’União de Freguesias de Caldas da Rainha, Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, municipalité de Caldas da Rainha, décrit au Conservatória de Registo Predial de Caldas da Rainha sous le nº 1396/19911213-AI et inscrit à la matrice predial urbana sous l’article 5438, fraction autonome : AI. Le bien est en mauvais état de conservation et vacant de personnes et de biens. Le saisi a été notifié de ses obligations de dépositaire fidèle du bien, conformément à l’article 818.º du CPC, sous peine de l’article 761.º du CPC. Bien que le saisi soit le dépositaire fidèle du bien, il a été convenu que les visites s’effectuent sur rendez-vous préalable avec l’agent d’exécution, via le contact disponible dans l’onglet correspondant. Les personnes intéressées à visiter le bien doivent contacter l’agente d’exécution qui fixera la visite. Aucune visite ne sera programmée dans les 5 jours ouvrables précédant la date de fin de la vente aux enchères. Il incombe exclusivement au soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ; il doit toutefois s’assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, de sorte que les acquéreurs potentiels doivent procéder au préalable à la vérification de son état. L’absence de cette vérification de la part du soumissionnaire ne détermine pas, au sens légal, l’annulation de la vente et ne peut donc être invoquée comme motif de nullité de la vente. Avant de présenter des offres, les éventuels intéressés doivent s’informer des qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le ou les biens. En présentant une offre, il est présumé que l’intéressé a visité le bien et connaît ses caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Conformément à l’art. 827.º du Code de Processo Civil, le bien est vendu libre de charges et de servitudes. Conformément au nº 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble (alvará de licença de utilização), du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; en conséquence, et conformément aux mêmes dispositions légales, il incombe à l’acquéreur de procéder, le cas échéant, à la régularisation des immeubles. Il est signalé que les biens vendus ne bénéficient d’aucune garantie et que, s’agissant d’immeubles, ceux-ci peuvent ne pas être autorisés et/ou leurs caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux éléments documentaires ; il incombe à l’acquéreur d’en assurer la régularisation. Avant de présenter une offre/enchère, il est conseillé de vous informer au préalable sur le bien et de vérifier la documentation disponible. En cas de doute, consultez toujours un solicitador ou un avocat, seuls professionnels légalement habilités à vous assister et à défendre vos intérêts. Vous pouvez également consulter les règles de fonctionnement ainsi que la FAQ/le manuel d’utilisation disponibles sur le site www.e-leiloes.pt. AVERTISSEMENT IMPORTANT : Les soumissionnaires doivent noter que plusieurs événements peuvent conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a. Paiement de la dette ou accord de paiement ; b. Exercice par un tiers du droit de préemption ou de rachat ; c. Réclamation fondée contre la décision de vente ; d. Déclaration d’insolvabilité ou plan spécial de revitalisation (PER) ; e. Décès du saisi. Veuillez également prendre note de ce qui suit : Si vous enchérissez au nom ou en représentation d’un tiers, vous devez, avant de le faire, vous assurer que vous disposez effectivement des pouvoirs suffisants pour enchérir au nom de ce tiers, sachant que : - si vous enchérissez au nom d’une personne morale, vous devez en être le représentant légal, disposant des pouvoirs effectifs pour l’acte, conformément aux statuts de la société. - s’il s’agit d’une personne physique, vous devez être muni de la procuration appropriée, comportant des pouvoirs spéciaux pour l’acte. Les pouvoirs de représentation, dans l’un ou l’autre cas, devront ultérieurement être démontrés dans la procédure d’exécution concernée, si le bien est adjugé. S’il est constaté, dans le cadre de la procédure d’exécution en cause, que l’enchérisseur / l’utilisateur ne dispose pas des pouvoirs de représentation invoqués, celui-ci est alors considéré comme PERSONNELLEMENT RESPONSABLE de la présentation de l’offre, ce qui entraîne pour lui un ensemble de responsabilités, notamment celle résultant du défaut de versement du prix, conformément à l’article 825.º du Code de Processo Civil. Dans les négociations particulières, aucun certificat de vente aux enchères n’est délivré ; il appartient à l’agent d’exécution de décider de la vente sur la base des offres reçues. Il incombe exclusivement au soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions recherchées, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Copropriété : les propriétaires sont désormais tenus de présenter une déclaration émise par l’administration de la copropriété indiquant le montant de la dette. L’acquéreur s’engage, dès qu’il lui en sera fait la demande, à fournir tous les éléments nécessaires à la réalisation de l’acte authentique, notamment les documents attestant du paiement de l’IMT et de l’IS, le cas échéant. Tous les frais liés à la conclusion de l’acte de vente seront supportés par l’acquéreur. L’acte de vente ne sera conclu qu’avec le soumissionnaire et non avec des tiers que celui-ci pourrait désigner.

1- Bien urbain, situé à Gaeiras sous la dénomination Quinta de Santana, n.º 17, paroisse de Gaeiras, composé d’un entrepôt à 2 étages et d’une cour, d’une superficie totale de 2615 m2, dont une surface couverte de 292,60 m2 et une surface découverte de 2322,4 m2. Décrit sous le n.º 1145 de la paroisse de Gaeiras au Conservatoire du Registre Foncier d’Óbidos et inscrit à la matrice predial urbaine n.º 23º-Gaeiras ; 2 - Bien rustique situé à Gaeiras sous la dénomination Quinta de Santana, composé d’une pinède, d’une superficie totale de 304 m2. Confronte au nord : Francisco Ramos Munhá ; au sud : Francisco Gomes Ribeiro ; à l’est et à l’ouest : chemin public. Décrit sous le n.º 1146 de la paroisse de Gaeiras au Conservatoire du Registre Foncier d’Óbidos et inscrit à la matrice predial rústica sous l’article 4, section K. Les biens sont situés Rua de Santa Ana, n.º 17 et sont occupés par les enfants du saisi décédé, l’un de ses enfants ayant été désigné dépositaire fidèle, avec lequel les visites devront être fixées. La vente se fera en lot unique. Par la présentation de l’offre, il est présumé que l’intéressé a inspecté les deux biens et connaît leurs caractéristiques, toute responsabilité quant à leur état de conservation étant déclinée. Il relève de la seule et exclusive responsabilité de l’enchérisseur de vérifier l’état des biens à acquérir ; il devra donc, avant de présenter une offre, s’assurer que ceux-ci correspondent à ses attentes et se trouvent dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu de la spécificité de la vente judiciaire et du fait que les biens ne sont pas remis au moment du dépôt du prix, ceux-ci pourront subir des détériorations ou modifications, telles qu’un incendie hypothétique. Le défaut de cette vérification de la part de l’enchérisseur n’entraîne pas, selon les dispositions légales, l’annulation de la vente. Pour l’acquisition judiciaire des deux biens concernés, seules les offres présentées auprès de l’agente d’exécution seront considérées comme valables, celle-ci n’étant pas responsable de toute transaction que les enchérisseurs réaliseraient ou envisageraient avec d’autres entités, voire avec les propriétaires/saisis. Vente aux enchères close et offre acceptée, l’enchérisseur est notifié de déposer le prix offert dans un délai de 15 jours, ainsi que de procéder au paiement des impôts dus (article 824 n.º 2 du Code de Processus Civil). En cas de non-respect, il encourt les sanctions prévues à l’art. 825 du C.P.C., notamment la saisie conservatoire des biens propres de l’enchérisseur défaillant et l’engagement d’une procédure pénale. Conformément aux dispositions du n.º 6 de l’article 833 du Code de Processus Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation du bien et du certificat énergétique ; il incombe donc à l’acquéreur de les obtenir/régulariser, le cas échéant. Il est signalé aux acquéreurs potentiels que les biens meubles ne font pas partie de l’objet de la vente. Il est également signalé qu’aucun mesurage du bien n’a été effectué, les superficies indiquées étant basées sur les informations figurant dans la caderneta matricial et la description predial. Le titre de transmission sera établi au nom de l’enchérisseur gagnant et non au nom de tiers que celui-ci pourrait désigner. Il existe des dispositifs légaux pouvant conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a) L’exercice du droit de rachat ; b) L’exercice du droit de préemption ; c) L’insolvabilité du ou des saisis ; d) Le paiement de la dette ; e) Une éventuelle irrégularité entraînant la nullité de la vente. La vente effectuée et les biens se trouvant en possession du dépositaire fidèle, celui-ci sera notifié de les remettre volontairement. S’il ne le fait pas, l’enchérisseur devra demander la remise forcée des biens, démarche dont les frais seront à la charge de ce même enchérisseur. Toutes les demandes d’informations devront être adressées dans le champ « informations », prévu sur la plateforme E-Leilões, ou par courriel adressé à l’agente d’exécution. Toute personne souhaitant enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique. Il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx, ainsi que le Despacho n.º 12624/2015, du 09 novembre.

Maison d'habitation située Rua da Barraicho, paroisse de Carlão, municipalité d'Alijó, décrite au Bureau de la publicité foncière (Conservatória do Registo Predial) d'Alijó sous le n° 495, inscrite à la matrice sous l'article 471, de l'Union des paroisses de Carlão et Amieiro, d'une valeur patrimoniale de 7 003,50 euros, saisie le 16/05/2014. Bien situé dans une zone calme, nécessitant quelques réparations et peintures tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il est rappelé que la vérification de l'état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du soumissionnaire, qui devra donc, avant de présenter son offre, s'assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n'est pas remis au moment de la conclusion de la vente aux enchères, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu'au gardien fidèle (fiel depositário). AVERTISSEMENT : Les surfaces et la description du bien dans la présente annonce se fondent sur celles figurant dans le certificat prédial et matriciel respectif. Toutefois, les personnes intéressées à enchérir doivent vérifier au préalable, par tous les moyens disponibles, si le bien correspond à leurs intérêts d'acquisition. L'absence de cette vérification de la part des enchérisseurs n'entraîne pas, aux termes de la loi, l'annulation de la vente. Les personnes intéressées à enchérir sur le bien doivent consulter au préalable le site www.e-leiloes.pt afin de s'informer en connaissance de cause des règles des ventes aux enchères et des conséquences juridiques de leurs enchères. La présente vente, étant réalisée dans le cadre d'une procédure d'exécution, est dispensée de l'obligation d'obtention du certificat de performance énergétique des bâtiments, ainsi que de l'obtention/présentation de l'autorisation d'utilisation (Licença de Utilização).

1/2 du bien rural (prédio rústico) situé à Quebradas, d'une superficie totale de 1240 m2, composé de terre d'oliveraie, décrit à la Conservatória do Registo Predial de Tomar sous le nº 1690 de la paroisse de Madalena, municipalité de Tomar, inscrit à la matrice sous l'art.º 10, section R, de l'Union des paroisses de Madalena et Beselga, avec une valeur matricielle de 76,63 euros, saisi le 04/07/2005. Vaste terrain. Il est rappelé qu'il incombe au seul et exclusif soin du proposant de vérifier l'état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter son offre, s'assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Il devra également tenir compte du fait que, compte tenu des particularités de la vente et du fait que le bien ne sera pas remis au moment de la clôture de la vente aux enchères, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu'au dépositaire fidèle. AVERTISSEMENT : Les superficies et la description du bien dans la présente annonce reposent sur celles figurant dans le certificat predial et matricial respectifs. Toutefois, les personnes intéressées à enchérir devront vérifier préalablement, par tous moyens disponibles, que le bien correspond à leurs intérêts d'acquisition. L'absence de cette vérification de la part des enchérisseurs n'entraîne pas, selon les dispositions légales, l'annulation de la vente. Les personnes intéressées à enchérir sur le bien doivent consulter préalablement le site www.e-leiloes.pt, afin de s'informer en toute connaissance de cause des règles des ventes aux enchères et des conséquences juridiques de leurs offres.

Usufruit du terrain rural, composé d'eucalyptus et de pinède, d'une superficie totale de 11600 m2, dénommé Arrojacu, sis à A dos Negros, paroisse de A dos Negros et municipalité d'Óbidos, décrit à la Conservatória do Registo Predial d'Óbidos sous le n° 134, inscrit à la matrice sous l'art.º 27 section U, de ladite paroisse, avec une valeur imposable de 318,96 euros, saisi le 29.01.2021. Bien loué, selon le contrat de bail annexé. Il est rappelé qu'il incombe au seul et exclusif soin de l'enchérisseur de vérifier l'état du bien à acquérir, ainsi que sa réelle typologie ; il doit donc, avant de présenter une offre, s'assurer que le bien correspond à ses attentes et qu'il se trouve dans les conditions souhaitées. Il doit également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n'est pas remis au moment de la conclusion de la vente aux enchères, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu'au fiel depositário. AVERTISSEMENT : Les superficies et la description du bien dans la présente annonce reposent sur celles décrites dans le certificat foncier et matriciel respectifs. Toutefois, les personnes intéressées à enchérir doivent vérifier au préalable, par tous moyens disponibles, que le bien correspond à leurs intérêts d'acquisition. L'absence de cette vérification de la part des enchérisseurs n'entraîne pas, au sens de la loi, l'annulation de la vente. Les personnes intéressées à enchérir doivent consulter au préalable le site www.e-leiloes.pt, afin de s'informer, en connaissance de cause, des règles des ventes aux enchères et des conséquences juridiques de leurs enchères. La présente vente, étant réalisée dans le cadre d'une procédure d'exécution, est dispensée de l'obligation d'obtention du certificat énergétique des bâtiments, ainsi que de l'obtention/présentation de l'autorisation d'utilisation.

Bien urbain, à usage commercial, composé d’un local commercial de plain-pied avec sanitaires en sous-sol, d’une superficie totale de 63,75 m2, situé Estrada do cabrito, n.º 914, au lieu-dit Rossio Sul do Tejo, Abrantes, inscrit à la matrice urbaine sous l’article n.º 1282/J de l’União das Freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo, Concelho de Abrantes, et décrit au C.R.P. d’Abrantes sous le n.º 183-J, de la Freguesia de Rossio ao Sul do Tejo. ***Exécutée Fatimex Lda ***Bien présentant quelques dommages, identifiables sur les photographies *** Les visites du bien auront lieu le jeudi de la semaine précédant la date de la vente aux enchères, à l’adresse indiquée dans l’annonce.***Les intéressés devront, avant de présenter toute offre, consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt, et devront en outre : *** Se renseigner sur les qualités et caractéristiques, les licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents, étant entendu qu’il relève de la seule et exclusive responsabilité du proposant de vérifier l’état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter une offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées, l’absence de vérification du bien n’entraînant pas, aux termes de la loi, l’annulation de la vente ; *** Être inscrits sur la plateforme e-leilões, afin d’avoir accès aux coordonnées du dépositaire fidèle, s’ils souhaitent visiter le bien ; *** En cas d’impossibilité de prise de rendez-vous avec le Dépositaire, ils devront contacter l’agente d’exécution, par courriel (3338@solicitador.net) ou par téléphone (234622466).

Bien immobilier urbain, situé Rua Luís de Camões n.º 9, au lieu-dit Almeirim, composé d'une maison de plain-pied à usage d'habitation, d'une annexe et d'un auvent (alpendre), d'une superficie de 83,54 m2, inscrit à la matrice prédiale sous l'article 2006 de la paroisse et commune d'Almeirim et décrit au registre foncier (Conservatória do Registo Predial) d'Almeirim sous le numéro 6555/Almeirim. -Bien composé de 3 pièces, annexe amovible, auvent avec toiture en tôle et petite terrasse. -Sol en ciment. - Visites sur rendez-vous préalable avec la personne la mieux identifiée dans le champ « visites par rendez-vous ». - Les intéressés devront en outre, avant de présenter toute offre, consulter les règles de fonctionnement et les FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt et/ou se renseigner auprès d'un solicitador ou d'un avocat. - Il relève de la seule et exclusive responsabilité de l'offrant de vérifier l'état du bien à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s'assurer qu'il correspond à ses attentes et qu'il se trouve dans les conditions souhaitées. Il convient également de noter qu'eu égard aux spécificités de la vente et au fait que le bien n'est pas remis au moment de l'adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu'à la dépositaire fidèle.

Bien immobilier urbain, situé à Loureira, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un hall, d'un WC, et de trois annexes en sous-sol, dénommées localement « lojas », inscrit à la matrice prédiale sous l'article 89, de la paroisse de Pussos São Pedro, commune d'Alvaiázere, décrit au registre foncier (Conservatória do Registo Predial) d'Alvaiázere sous le numéro 2363/Pussos

Bien immobilier urbain, composé d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un 1.er étage et d'une cour (logradouro), d'une surface couverte de 157 m2 et découverte de 15 m2, située à Quinta do Colaço, inscrite à la matrice foncière urbaine sous l'article n° 669 de la paroisse d'Almalaguês et décrite à la 2.ª C.R.P. de Coimbra sous le n° 8105 de la paroisse d'Almalaguês. ***Une offre d'un montant de 41.000,00 €, non acceptée par les parties, a déjà été présentée. ***Le bien était en cours de rénovation, comme visible sur les photographies prises. ***Avant de présenter toute offre, les personnes intéressées sont invitées à consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt, et doivent en outre : - S'informer des qualités et caractéristiques, licences et autres aspects qu'ils jugent pertinents, étant entendu qu'il incombe au seul et exclusif soin de l'enchérisseur de vérifier l'état du bien à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s'assurer que le bien correspond à ses attentes et qu'il se trouve dans les conditions souhaitées, l'absence de vérification du bien n'entraînant pas, au sens de la loi, l'annulation de la vente ; - S'inscrire sur la plateforme e-leilões, afin d'accéder aux coordonnées du fiel depositário, s'ils souhaitent visiter le bien ;

Moitié indivise d'un bien rural inscrit à la matrice sous l'article 896 de la paroisse de Guarda (ancien article 1006 de l'ancienne paroisse de S. Vicente), municipalité et district de Guarda, et décrit au Bureau de la publicité foncière (Conservatória do Registo Predial) sous le n° 1544, confronte au nord avec la route de l'institut polytechnique de Guarda, au sud avec une route, à l'est avec Manuel Antunes et à l'ouest avec un chemin et Fernando Franco Inácio. Bien très bien situé, entouré de constructions de tous les côtés

Bien urbain, décrit comme maison d’habitation de plain-pied et du 1er étage, situé Rua Luís de Camões, n.º 45, 2100-339 Couço, décrit au Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Coruche sous le n.º 1805, et inscrit à la matrice urbaine correspondante sous l’article 4168, de la paroisse de Couço, commune de Coruche et district de Santarém, avec une valeur patrimoniale actuelle de 37.260,46 €, fixée pour l’année 2023. Le bien, bien que saisi pour la masse insolvable, est occupé à l’intérieur par une dame d’environ 70 à 75 ans, qui n’a pas permis l’accès à l’intérieur pour que nous puissions prendre des photographies, raison pour laquelle nous n’avons pas joint de photographies de l’intérieur. Une action en restitution du bien saisi pour la masse insolvable a été engagée contre la masse insolvable et contre les créanciers le 01.04.2026 par la dame qui réside dans le bien ; cette action, enregistrée sous le n.º 766/24.2T8FND-Apenso F, est en cours devant le Juízo Local Cível da Guarda-Juiz 1 du Tribunal Judicial da Comarca da Guarda. Quiconque souhaite présenter une offre d’acquisition pour ce bien doit être conscient de l’existence de cette action en cours, qui demande la restitution du bien mis en vente, et qu’en présentant son offre, il accepte dès à présent d’assumer, à ses frais et sous sa responsabilité, le résultat de cette action, conformément à l’article 160, alinéa c) du CIRE, notamment en risquant que le bien doive éventuellement être remis à la personne qui a engagé l’action.

Bien rural (prédio rústico) situé à Cabeço da Aveleira, paroisse de Santa Eufemea, municipalité de Pinhel, district de Guarda, inscrit sous l'article rural nº 4665, et enregistré à la Conservatória do Registo Predial sous le nº 1295, d'une superficie de 825 m2 l'adjudicataire devra procéder à l'harmonisation entre la superficie enregistrée et la superficie de la matrice, étant entendu que l'exécuté indique que la plus petite superficie correspond à la réalité, soit 825 m2 et non 8250 m2.

Bien rural (prédio rústico) d'une superficie de 3375 m2 situé à Função, paroisse de Rôge, composé de terre de culture et de pinède. Il est limité au nord par José Tavares da Silva et un autre, au sud par Manuel Barbosa Tavares et un autre, à l'est par Alberto Fernandes et un autre, et à l'ouest par un chemin. Il est décrit à la Conservatória de Vale de Cambra sous le nº 376/19920323 et inscrit à la matrice sous l'article rural 2592 de la paroisse de Rôje, municipalité de Vale de Cambra.

1/2 de l'immeuble urbain, à usage d'habitation, composé d'une maison de plain-pied, d'un 1er étage et d'un grenier, d'une superficie couverte de 57,60 m2 et découverte de 50 m2, situé Travessa da Atalaia, nº 6, Chosendo, inscrit à la matrice predial urbana sous l'article nº 409 de la paroisse de Chosendo et décrit à la C.R.P. de Sernancelhe sous le nº 518 de la paroisse de Chosendo. ***La prise de photographies n'a pas été autorisée par le second titulaire du bien, lequel a invoqué son droit à la vie privée. ***Le bien est habité et en état acceptable *** Les visites du bien auront lieu le jeudi de la semaine précédant la date de la vente aux enchères, à l'adresse de l'annonce. ***Les intéressés devront, avant de présenter quelque offre que ce soit, consulter les règles de fonctionnement et la FAQ figurant sur le site www.e-leiloes.pt, et devront en outre : *** S'informer des qualités, caractéristiques, licences et autres aspects qu'ils jugent pertinents, la vérification de l'état du bien à acquérir relevant de la seule et exclusive responsabilité du proposant ; celui-ci devra donc, avant de présenter son offre, s'assurer que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées, l'absence de vérification du bien n'entraînant pas, selon les dispositions légales, l'annulation de la vente ; *** Être inscrits sur la plateforme e-leilões.