1/2 de Maison d’habitation - Trouxemil

1/2 du bien urbain composé d’une maison d’habitation à un étage avec jardin, d’une surface couverte de 115,70 m2 et d’une surface découverte de 221,30 m2, situé Rua da Aroiça, n.º 14, paroisse de Trouxemil, commune de Coimbra, décrit au 1.º Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Coimbra sous le numéro 1768/20000727, inscrit à la matrice urbaine sous l’article 1.116 de l’union des paroisses de Trouxemil et Torre de Vilela, avec une valeur patrimoniale tributaire fixée pour l’année 2025 à 18.445,71 euros.

Il est rappelé que la vérification de l’état du bien à acquérir ainsi que de sa typologie et de sa composition réelles relève exclusivement de la responsabilité de l’enchérisseur. Avant de présenter une offre, celui-ci doit donc s’assurer que le bien correspond à ses attentes et aux conditions recherchées, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; les intéressés doivent par conséquent procéder à une vérification préalable de son état et s’informer de ses qualités et caractéristiques ainsi de tous les autres aspects qu’ils jugent pertinents. L’absence de vérification par l’enchérisseur ne constitue pas, au sens de la loi, un motif d’annulation de la vente.
Une fois l’offre présentée, celle-ci ne peut pas être retirée.
Le prix doit être intégralement payé dans un délai de quinze jours après notification de l’Agente d’exécution à cet effet. Si le dépôt du prix n’est pas effectué dans ce délai, il pourra être engagé, moyennant autorisation judiciaire préalable, la saisie conservatoire des biens de l’enchérisseur ayant présenté l’offre la plus élevée et n’ayant pas déposé le prix – article 825 n.º 1 al. c) du Code de Procédure civile.
La vente pourra éventuellement être suspendue ou annulée, notamment en cas d’insolvabilité du ou des exécutés, de paiement de la dette ou de constat éventuel d’une irrégularité entraînant la nullité de la vente ; le droit de rachat ou le droit de préemption pourra également être exercé.
Mises en garde à prendre en considération : a) Conformément au n.º 6 de l’article 833 du Code de Procédure civile, la présente transmission est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation ou de construction, l’acquéreur étant averti de la charge d’une éventuelle régularisation du bien, si celle-ci s’avère nécessaire ; b) si vous enchérissez au nom ou pour le compte d’un tiers, vous devez vous assurer de disposer effectivement des pouvoirs suffisants à cet effet, étant entendu que : bb) si vous enchérissez pour le compte d’une personne morale, vous devez être son représentant légal, ce que vous démontrerez par le certificat du registre du commerce et/ou conformément à ses statuts ; cc) s’il s’agit d’une personne physique, vous devez être muni d’une procuration donnant les pouvoirs nécessaires à cet effet.
Avant de présenter toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt et/ou se renseigner auprès d’un avocat ou d’un solicitador.