Parcelle de terrain destinée à la construction et amélioration (maison)

Prédio Urbano, correspondant à une parcelle de terrain à bâtir, avec les confrontations suivantes : Nord : António Martins Afonso, Sud : chemin, Est : José Alves Rodrigues, Ouest : Estêvão de Jesus Rodrigues, sise au Lugar da Igreja, freguesia de Britelo, concelho de Ponte da Barca, inscrite à la matrice urbaine correspondante sous l'article cadastral 1028 de la freguesia de Britelo et décrite à la Conservatória do Registo Predial de Ponte da Barca, sous le numéro 1661/20200805 (Britelo).

Bien que le bien soit documenté comme lot de terrain, il comporte déjà une maison en cours de construction, comme on peut le vérifier sur les photographies.
** Le bien est vendu dans l'état physique, juridique et documentaire dans lequel il se trouve. Les mesures indiquées sont basées sur l'extrait cadastral, l'AE n'étant pas responsable des divergences.
** Il est rappelé aux proposants/enchérisseurs que l'état de conservation ne pourra pas être invoqué pour alléguer la nullité de cette vente. Ils devront donc, avant de présenter une offre, s'assurer que le bien correspond à leurs attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Ils doivent également tenir compte du fait que, compte tenu de la spécificité de la vente et du fait que le bien ne sera pas remis au moment de la conclusion de la vente aux enchères, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu'au dépositaire fidèle.
** Le régime des visites passe par la prise de rendez-vous préalable auprès de la personne responsable, via les coordonnées figurant dans le champ prévu à cet effet, disponible après l'inscription et la connexion des intéressés sur la plateforme e-leiloes.pt ; le dépositaire fidèle peut également fixer 2 jours pour les visites, qu'il devra communiquer aux intéressés ;
** Conformément au n.º 6 de l'article 833º du Code de Procédure Civile, la présente vente est dispensée de la présentation de l'autorisation d'utilisation du bâtiment, du certificat énergétique et de la fiche technique de logement ; par conséquent, conformément aux mêmes dispositions légales, il incombe à l'adjudicataire de régulariser les biens immobiliers le cas échéant ;
** Le titre de transmission sera établi au nom du proposant et non au nom de tiers que celui-ci pourrait indiquer ;
** L'adjudication finale de ce bien peut être compromise par l'exercice du droit de préemption ou de rachat conformément à la loi.
** Le bien ne sera pas adjugé à des offres inférieures au prix minimum, DANS LE CADRE D'UNE VENTE AUX ENCHÈRES ÉLECTRONIQUE.
** Il est signalé aux intéressés souhaitant présenter des offres qu'il n'est pas possible d'annuler, de révoquer ou de modifier une offre une fois celle-ci réalisée.
** Avant de présenter toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt.
** Une fois l'offre acceptée, le bien étant en possession de l'exécutée (dépositaire fidèle), celle-ci sera notifiée de le remettre volontairement. Si elle ne le fait pas, le proposant devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même proposant, conformément à la législation de procédure civile – Voir l'article 50.º, n.º 4 de la Portaria N.º 282/2013 du 29 août.