Immeuble urbain

Deux immeubles urbains : une maison à sous-sol, rez-de-chaussée, à usage d’atelier de fabrication de meubles avec cour, et une maison de plain-pied, premier et deuxième étage, à usage d’atelier de fabrication de meubles et d’habitation

Le bien se trouve en mauvais état de conservation, nécessite des travaux et est situé dans une zone calme.
JE NE DISPOSE PAS DE PHOTOGRAPHIES DE L’INTÉRIEUR.
IL EXISTE DES CONTRATS DE BAIL, DONT J’IGNORE LES TERMES, SEUL LE MONTANT DES LOYERS EST CONNU : cinq contrats d’habitation, d’un loyer de 100,00 euros par mois chacun, et deux contrats commerciaux, l’un d’un montant de 150,00 euros et l’autre de 260,00 euros. Les biens sont vendus dans l’état physique et juridique dans lequel ils se trouvent, la régularisation éventuelle des superficies ou la légalisation du bien relevant de la responsabilité de l’acquéreur.
a) La demande de rendez-vous pour visite sera adressée au numéro de téléphone du dépositaire fidèle indiqué ;
b) Avec la présentation de l’offre, on présume que les intéressés ont inspecté le bien et en connaissent les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée, ainsi que quant à toute description incorrecte des informations susceptible d’induire en erreur, l’intéressé devant en outre se renseigner auprès des entités compétentes sur les autres caractéristiques, licences et/ou autres aspects qu’il juge pertinents. Le fait de ne pas procéder à cette vérification ne constitue pas un motif d’annulation de la vente.
c) Il est également rappelé aux éventuels intéressés que les biens se trouvant à l’intérieur du bien ne font pas partie de l’objet négociable.
d) Il convient également de tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de la conclusion de la vente aux enchères, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle.
e) Tous les frais liés à l’enregistrement de l’acquisition seront supportés par l’acquéreur ;
f) La présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement, la charge de la régularisation des biens, si nécessaire, incombant donc à l’acquéreur conformément aux mêmes dispositions légales ;
g) En l’absence de paiement dans les délais impartis, il sera considéré qu’il y a désistement et dénonciation consécutive sur le portail « e-leilões.pt », et les mesures prévues à l’art. 825 du Code de Procédure Civile seront appliquées ;
h) Il appartient aux intéressés de s’informer juridiquement sur les circonstances du ou des bien(s) à acquérir, en recourant, si tel est leur souhait, à une consultation juridique auprès d’un professionnel dûment habilité – juriste, solicitador ou avocat – le signataire, en tant que titulaire du dossier, ne fournissant pas de conseil juridique.
LES VISITES devront être programmées au préalable ; les intéressés sont invités à contacter l’Agent d’Exécution par téléphone au 255781157 ou par e-mail à 3229@solicitador.net