Terrain, zone calme, intimité et bons accès, avec citerne et eau de forage,

Bien rustique, composé de terre de culture avec arbres, AVEC UN RÉSERVOIR ET UN FORAGE, d'une superficie de 10.200 m2, bordé au nord par une route, au sud par José Marcelino, à l'est par Manuel Guerreiro da Luz et à l'ouest par Manuel Francisco Costa, situé à Várzeas da Amendoeira, freguesia de Querença, concelho de Loulé, inscrit à la matrice prédiale sous l'article 3811 actuelle freguesia de Querença (antérieurement article 10143, de l'União de Freguesias de Querença, Tor e Benafim), décrit au Bureau du Registre foncier de Loulé sous le n.º 4782/20090921 - freguesia de Querença, d'une valeur patrimoniale de 53,81 €.

Vente judiciaire, par négociation particulière, ordonnée dans la procédure d'inventaire nº 2697/22.1T8LLE, dans laquelle l'Agent d'exécution a été nommé Responsable de la vente.
Situé dans une zone calme, avec intimité et bons accès, dont une route goudronnée. Dispose d'un réservoir et d'eau de forage. Idéal pour qui recherche la tranquillité tout en étant à proximité de tous les services nécessaires au quotidien. Distance d'environ 8 km jusqu'au centre-ville de Loulé avec tous les services (hôpitaux, écoles, supermarchés) ; 500 mètres (restaurant, café) ; 22 km jusqu'à la plage de Quarteira ; 26 km jusqu'à l'aéroport international de Faro.

La vérification de l'état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du proposant, qui doit donc s'assurer, avant de présenter son offre, que le bien correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. L'absence de vérification de l'état du bien par le proposant ne entraîne pas, conformément à la loi, l'annulation de la vente. Avec la présentation de l'offre, il est présumé que l'intéressé a vu le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à l'éventuelle divergence entre la réalité documentaire et la réalité physique étant déclinée.
S'agissant d'un bien rustique, les intéressés pourront effectuer la visite à tout moment, son accès étant libre, et être accompagnés s'ils le souhaitent par le Responsable de la vente.
La publication sur ce portail ne constitue pas une vente aux enchères mais uniquement un moyen de diffuser la vente ; bien qu'il soit possible d'enregistrer des offres, celles-ci ne deviennent effectives qu'une fois remises au responsable de la vente, ce qui doit être fait par tout moyen écrit jusqu'à la date et l'heure de clôture de la présente publication. Les offres doivent donc être présentées par écrit au responsable de la vente, les proposants devant en tenir compte, ce qui signifie que des offres plus élevées que celles enregistrées sur le portail pourront exister.
SEULES SERONT ACCEPTÉES LES OFFRES D'UN MONTANT ÉGAL OU SUPÉRIEUR AU PRIX MINIMUM. Le «prix minimum» est le montant à partir duquel le bien peut être vendu et qui correspond, conformément au n.º 2 de l'article 816.º du CPC, à 85 % de la mise à prix. Le transfert du bien sera effectué au nom du proposant et non au profit de tiers que celui-ci pourrait désigner.
IL EST RAPPELÉ qu'après la clôture de la vente aux enchères, le proposant de l'offre la plus élevée (si celle-ci est égale ou supérieure au prix minimum de vente) est notifié qu'il doit, DANS UN DÉLAI DE 15 (QUINZE) jours, procéder au dépôt du montant intégral du prix offert, ainsi que des impôts applicables.
IL EST ÉGALEMENT RAPPELÉ que, pour les conséquences prévues à l'article 825.º du Code de Processo Civil, si le dépôt du prix n'est pas effectué dans un délai de 15 jours après notification par le Responsable de la vente/Agent d'exécution, notamment par décision du juge, «la saisie conservatoire de biens suffisants pour garantir le montant manquant majoré des frais et dépens, sans préjudice de poursuites pénales, celle-ci étant simultanément exécutée dans la procédure même pour le paiement de ce montant et de ses accessoires.
En cas de recours à un crédit bancaire, il est rappelé que les 15 jours pour le dépôt du prix après notification par l'Agent d'exécution ne sont pas suspendus, sauf dans les cas légalement prévus.