Lot unique de 2 immeubles urbains situés à Póvoa de Lanhoso

Vente en lot de 2 biens immobiliers :
Les biens immobiliers suivants sont vendus en un lot unique :
Vente dans le cadre d’une procédure d’inventaire.
Poste 1 - Immeuble urbain composé de 3 étages, avec une dépendance et une cour, destiné à l’habitation, d’une superficie totale de 1 626 m², dont 255 m² couverts et 1 371 m² découverts, situé avenue da Republica, n.º 99, inscrit à la matrice urbaine de la paroisse de Nossa Senhora do Amparo, commune de Póvoa de Lanhoso, sous l’article 204, et décrit au registre predial de Póvoa de Lanhoso, sous le numéro 1043 - Nossa Senhora do Amparo ;
Poste 2 - Immeuble urbain composé d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une cour attenante, d’une superficie totale de 288 m², dont 150 m² couverts et une cour de 138 m², situé rua Dr. Manuel Ferreira, n.º 8, inscrit à la matrice urbaine de la paroisse de Nossa Senhora do Amparo, commune de Póvoa de Lanhoso, sous l’article 419, et décrit au registre predial de Póvoa de Lanhoso, sous le numéro 1044 - Nossa Senhora do Amparo.
Les superficies décrites ci-dessus sont celles figurant dans le rapport d’expertise / levé topographique.

La vente a lieu dans le cadre d’une procédure d’inventaire.
Le bien décrit au poste n.º 2 de la liste des biens est grevé d’un contrat de bail commercial, dont la locataire bénéficie d’un droit de préemption à son acquisition si une offre est présentée pour son acquisition en lot conjointement avec le poste n.º 1. Cette offre est subordonnée à la possibilité d’exercice du droit de préemption par ladite locataire, qui sera notifiée en cette qualité conformément à la loi afin d’exercer ce droit. La vente de ce bien est conditionnée à la non-exercice du droit de préemption. Si ce droit est exercé par la locataire, l’offre réalisée ne se concrétisera que pour le poste n.º 1, au montant de 500 000,00 € (cinq cent mille euros) = 85 % de la mise à prix.
La superficie indiquée correspond à la somme des superficies des 2 immeubles et figure dans le rapport d’expertise / levé topographique. Pour plus d’informations sur les superficies de chaque bien, veuillez consulter les fiches cadastrales respectives et le rapport annexé.