*MAISON T3 À CHAMUSCA*

Immeuble urbain à usage d’habitation, composé d’une maison de plain-pied, d’un 1er étage, d’une cave et d’un jardin à l’arrière, situé dans le lotissement Quinta da Coutada, Lote n.º 14,
dans la freguesia et la municipalité de Chamusca, décrit au bureau d’enregistrement foncier compétent (Conservatória do Registo Predial) sous le numéro 1357/Chamusca et inscrit à la matrice
urbaine de l’union des freguesias de Chamusca et Pinheiro Grande sous l’article 2461.º, avec une valeur patrimoniale de 125.076,79 euros.

Les saisis ont refusé la prise de photographies de l’intérieur du bien, invoquant leur droit à la vie privée ; l’intérieur du bien ayant été visité, j’ai constaté qu’il s’agit d’un bien en très bon état de conservation ; le bien dispose d’une cheminée avec récupérateur, d’une climatisation et d’un chauffage central, et il existe en outre des panneaux photovoltaïques sur le toit ; il incombe exclusivement à l’offrant de vérifier au préalable l’état de conservation du bien qu’il envisage d’acquérir et, avant d’enchérir, de s’assurer qu’il correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; conformément à la loi, l’absence de vérification de la part de l’offrant n’entraîne pas l’annulation de la vente. Les personnes intéressées par la visite du bien doivent adresser leur demande directement au gardien désigné (fiel depositário), dont les coordonnées sont disponibles après inscription et connexion sur la plateforme e-leiloes.pt. Les demandes de rendez-vous de visite envoyées par courrier électronique ne seront pas traitées lorsque le gardien désigné n’est pas l’agent d’exécution lui-même ; conformément au n.º 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation (alvará de licença de utilização) de l’immeuble, du certificat énergétique ou de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur, en vertu de cette disposition légale, de procéder si nécessaire à la régularisation / à l’obtention de ces documents ; en vertu du n.º 2 de l’article 827.º du Code de Processo Civil et du n.º 4.º de l’article 824.º du Code civil, les biens immobiliers vendus dans le cadre d’une action exécutive sont transmis libres des droits de garantie qui les grèvent, ainsi que des autres droits réels qui n’ont pas été enregistrés antérieurement à toute saisie conservatoire (arresto), saisie (penhora) ou garantie, à l’exception de ceux qui, constitués antérieurement, produisent des effets à l’égard des tiers indépendamment de l’enregistrement ; INFORMATION EST DONNÉE AUX PARTIES INTÉRESSÉES QUE, DANS LE CADRE D’UNE NÉGOCIATION PARTICULIÈRE, DES OFFRES D’UN MONTANT INFÉRIEUR AU PRIX MINIMUM ANNONCÉ PEUVENT ÊTRE PRÉSENTÉES, ÉTANT ENTENDU QUE CES OFFRES SERONT SOUMISES À L’ACCORD DES PARTIES AINSI QU’À L’AUTORISATION JUDICIAIRE DUE ;