Maison avec jardin à Palmela

Bien mixte, composé dans sa partie rustique de terres labourables, vigne, oliveraie et pins, et dans sa partie urbaine d’une cave servant de garage, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage à usage d’habitation, situé à Poços, paroisse et commune de Palmela, confrontant au nord avec la Route nationale numéro 2 et Eloi do Amaral, au sud avec l’autoroute, à l’est avec la Route nationale et à l’ouest avec Eloi do Amaral, décrit au Bureau de la publicité foncière de Palmela sous le numéro 3637 de la paroisse de Palmela et inscrit à la matrice foncière urbaine de ladite paroisse de Palmela sous l’article n.º 7467 ; et à la matrice foncière rustique de la paroisse indiquée de Palmela sous l’article n.º 291, Section U. (La présente description résulte des informations recueillies lors de l’analyse du registre foncier et des fiches cadastrales du bien mis en vente.)

Le bien est en état de conservation raisonnable. Néanmoins, certains signes d’humidité ont été observés sur certains murs et plafonds, ainsi que la présence de quelques fissures également sur des murs et plafonds, situations qui paraissent compatibles avec l’usure normale résultant de l’utilisation régulière de l’habitation.

Il a en outre été constaté que le bien est entièrement clos de murs et que la partie rustique correspondra, présumément, au jardin associé à l’habitation.

Il a également été possible de constater la présence d’une piscine installée dans le jardin de l’habitation.

Les personnes intéressées devront, avant de présenter toute offre, consulter les règles de fonctionnement et la FAQ figurant sur le site www.e-leiloes.pt et/ou se renseigner auprès d’un professionnel qualifié.

La vérification de l’état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du candidat, qui doit, avant de présenter une offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées.

Il doit également tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle.

La description de l’état de conservation du bien faite par l’agent d’exécution ne fait pas obstacle et ne dispense pas de la visite et de la vérification par les personnes intéressées avant la présentation des offres.

Le bien est inscrit au cadastre sous le NIC AAA 000 303 064, des divergences pouvant exister entre les éléments figurant au cadastre, à la matrice foncière, au registre foncier et/ou la réalité physique du bien, notamment en ce qui concerne les superficies, les limites, les bornages ou la configuration géométrique.

La présente vente judiciaire ne vise pas à promouvoir, et n’a pas pour effet, de modifier la configuration géométrique cadastrale ou le positionnement des bornages du bien objet de la vente.

Les personnes intéressées devront effectuer les diligences qu’elles jugent appropriées quant à l’identification, la localisation, les superficies, les limites, les bornages et la configuration du bien, la présente vente étant effectuée dans l’état physique et juridique dans lequel il se trouve actuellement.

La vente aux enchères étant close et l’offre acceptée, le candidat est notifié pour déposer le prix offert dans un délai de 15 jours (article 824º n.º 2 du Code de procédure civile). Toutes les demandes d’informations devront être formulées dans le champ « informações » prévu sur la plateforme E-Leilões

L’année de construction indiquée correspond à l’année d’inscription de l’immeuble urbain à la matrice, l’agent d’exécution ignorant si celle-ci correspond effectivement à l’année de construction du bien.

Les superficies indiquées ne servent qu’à titre de référence, aucun mesurage exact n’ayant été effectué sur place.