URBAIN - 2 BIENS DE PLAIN-PIED ET 1ER ÉTAGE, AU CENTRE D’ALMANCIL, LOULÉ

Bien urbain, situé Rua 1º de Maio, nºs 18 et 18-A à Almancil, paroisse d’Almancil, municipalité de Loulé, composé de deux biens à usage d’habitation, tous deux de plain-pied et 1er étage, et d’un jardin annexe, qui dans son ensemble confronte au nord avec Joaquim da Silva, à l’ouest avec Antónia Joana de Brito, au sud avec Manuel Guerreiro Lima et à l’est avec la rue 1º de Maio (anciennement chemin), inscrits à la matrice respective, le bien n.º 18 sous l’art. 9133, comportant 4 pièces, le rez-de-chaussée étant composé d’un salon d’entrée avec cuisine, WC avec lavabo et toilettes, escalier d’accès au 1er étage comportant 2 chambres, d’une surface couverte de 30,00 m² et le jardin d’une surface de 120,00 m², et le bien n.º 18 A sous l’art. 13.198, comportant 4 pièces, le rez-de-chaussée étant composé d’un salon d’entrée avec escalier d’accès au 1er étage, cuisine et 1 chambre, 1er étage, petit salon avec cuisine, WC et une chambre, d’une surface couverte de 48,00 m², décrit au Bureau d’enregistrement foncier de Loulé sous le nº 6731/19960723 de la paroisse d’Almancil.

La vente se fait par enchère électronique et a été ordonnée dans le cadre d’une procédure déclarative de partage de chose commune. Les biens forment une unité et sont donc vendus ensemble, pour la valeur globale de 184 875,00 euros ; ils sont très bien situés, au centre de l’Algarve, à environ 10 km de la plage, de l’Université de l’Algarve, de l’aéroport de Faro, des villes de Loulé et de Faro, du Forum Algarve, à 3 km du Mar Shopping Algarve et à 2 km du Parque das Cidades/Stade de l’Algarve.
Dans l’environnement immédiat, on trouve commerces et services ; il est relativement proche de l’accès à Loulé, Quarteira, Vilamoura, des plages et de divers équipements et services, notamment écoles, services administratifs, etc.
Les biens sont occupés/loués.
Le bien n.º 18 est dans un état de conservation et d’habitabilité médiocre ; le 18 A est dans un état moyen.
Il incombe exclusivement au proposant de vérifier l’état des biens à acquérir ; il doit donc, avant de présenter une offre, s’assurer qu’ils correspondent à ses attentes et se trouvent dans les conditions souhaitées. Les biens sont vendus dans l’état où ils se trouvent ; il est donc recommandé aux intéressés souhaitant présenter une offre d’achat de procéder à une vérification préalable de l’état des biens. L’absence de cette vérification de la part du proposant ne entraîne pas, aux termes de la loi, l’annulation de la vente. Les intéressés souhaitant visiter les biens doivent être inscrits sur la plateforme e-leilões afin d’avoir accès aux coordonnées de la personne chargée de la vente. Par la présentation de l’offre, l’intéressé est réputé avoir inspecté les biens et connaître leurs caractéristiques, toute responsabilité quant à leur état de conservation étant déclinée. Il n’est pas possible d’annuler une offre une fois celle-ci effectuée ; l’offre est définitive et ne peut être révoquée, annulée ni modifiée de quelque manière que ce soit. IL EST À NOTER QUE LES BIENS MOBILIERS FIGURANT SUR LES PHOTOS NE SONT PAS INCLUS DANS LA VENTE DES IMMEUBLES. Il est signalé qu’après la clôture de l’enchère, le proposant de l’offre la plus élevée est notifié afin de procéder, dans un délai de 15 jours, au dépôt de la totalité du prix offert, ainsi que des impôts applicables. Si le dépôt du prix n’est pas effectué dans le délai de 15 jours après notification par la personne chargée de la vente, les conséquences prévues à l’article 825.º du Code de procédure civile sont signalées, notamment, par décision du juge, « la saisie conservatoire de biens suffisants pour garantir la valeur manquante majorée des frais et dépenses, sans préjudice de poursuites pénales, celle-ci étant simultanément exécutée dans la procédure elle-même en vue du paiement de cette valeur et de ses accessoires ».
La personne chargée de la vente est l’agent d’exécution Maria Teresa Viegas, téléphone portable n.º 969491208 et e-mail sol.maria.teresa.viegas@gmail.com ou 2548@solicitador.net, qui doit être contactée pour la fixation des visites.