Entrepôt/Maison de plain-pied à usage industriel et terrain rustique - São Paio de Oleiros

Lot composé des biens nos 4 et 5, le bien 4 étant un entrepôt et le bien 5 un terrain rustique.

Le bien 4 se compose d’un vaste bâtiment accessible par une cour avant donnant sur la Rua Lapa de Cima, nº 65, et à l’arrière se trouve un terrain rustique d’environ 170 m de long et d’une largeur variable de 19 m à l’avant et 10 m à l’arrière, dénommé bien 5.
Sur ce terrain est implanté un entrepôt servant d’atelier et de zones de rangement.
L’entrepôt comporte, à l’avant, une zone d’accueil et des toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de réunion et des bureaux au 1er étage.
Sur le côté de l’entrepôt se trouve une zone technique de mécanique, des rangements et des toilettes.
Le bien est dans un état de conservation acceptable.
Il est situé à environ 1,5 km du centre de S. Paio de Oleiros, et dispose de l’alimentation en eau, en électricité, de l’assainissement et du téléphone.
Il bénéficie de bonnes accès routiers, le nœud d’Esmoriz donnant accès à l’A29 à environ 1,5 km.
L’apeadeiro da Lapa de la ligne du Vouga se situe à environ 200 mètres.
Le bien se trouve à environ 6 km du centre d’Espinho.

La vente s’inscrit dans le cadre d’une procédure d’inventaire/division de chose commune.

Il relève de la seule et exclusive responsabilité du proposant de vérifier l’état de conservation du bien immobilier ; il doit donc s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées.
Le bien est vendu dans l’état physique et juridique où il se trouve ; les intéressés sont donc avertis qu’ils doivent procéder à sa vérification préalable avant de présenter toute offre.
L’absence de cette vérification par le proposant ne constitue pas, selon les dispositions légales, un motif d’annulation de la vente et ne pourra donc pas être invoquée comme motif de nullité de la vente
Après la clôture de la vente aux enchères, le proposant de l’offre la plus élevée est notifié qu’il doit, dans un délai de 15 jours, verser l’intégralité du prix offert, ainsi que les impôts éventuellement dus.
Il est tenu de verser le prix, sous peine des conséquences prévues à l’article 825.º du Code de Processo Civil, notamment par décision du juge, « la saisie conservatoire de biens suffisants pour garantir le montant manquant majoré des frais et dépenses, sans préjudice de poursuites pénales, ladite saisie étant simultanément exécutée dans la procédure elle-même pour le paiement de ce montant et de ses accessoires »

Veuillez noter que plusieurs procédures prévues par la loi peuvent conduire à un dénouement différent de celui attendu, à savoir :
a) Exercice du droit de rachat ; b) Exercice du droit de préemption ; c) Insolvabilité du ou des exécutés ; d) Paiement de la dette ou accord de paiement ; e) Éventuelle constatation d’irrégularité entraînant l’invalidité de la vente.

LES VISITES DU BIEN AURONT LIEU LE MARDI DE LA SEMAINE PRÉCÉDANT LA FIN DE LA VENTE AUX ENCHÈRES, ENTRE 11H00 ET 12H00.