Bien urbain et rustique à Jardim da Serra

LE LOT est composé des deux biens mentionnés dans la Relação de Bens figurant dans le procès-verbal de la conférence des intéressés et dans l'ordonnance de nomination jointe au dossier, et décrits comme suit :

VERBA ÚNICA :

1 - Rustique : Bien rustique sis à Cabo do Podão, Caminho Velho da Boca dos Namorados, nº 13, paroisse de Jardim da Serra, municipalité de Câmara de Lobos, composé de terre de culture et de pinède, d'une superficie totale de 1930 m², confrontant au nord avec le chemin, au sud et à l'ouest avec Francisco de Abreu et à l'est avec le chemin et Francisco de Abreu, d'une valeur patrimoniale actuelle de 42,03 euros, déterminée en 1989, inscrit à la matrice predial sous l'article cadastral 2, Section « BU », de la paroisse de Jardim da Serra, municipalité de Câmara de Lobos, décrit au Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Câmara de Lobos sous le n.º 977/ Jardim da Serra, où est enregistrée l'acquisition au profit des intéressés Miquelina Rodrigues de Sousa et Tiago de Jesus Mendes de Abreu, à parts égales, tous deux divorcés, par la Apresentação 1648 du 13/02/2025.
– Valeur d'expertise : 176.650,00 euros

2 - Urbain : Bien urbain, en pleine propriété, sans étages ni divisions susceptibles d'utilisation indépendante, à usage d'habitation, composé de deux niveaux et d'un jardin, situé Caminho Velho da Boca dos Namorados nº 13, paroisse de Jardim da Serra, municipalité de Câmara de Lobos, d'une surface globale de 93 m², dont 48 m² d'emprise au sol, avec une surface brute privative de 96 m², d'une valeur patrimoniale actuelle de 28.283,51 euros, déterminée en 2024, évaluée conformément au CIMI, inscrit à la matrice predial de ladite paroisse de Jardim da Serra, sous l'article 2995, décrit au Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Câmara de Lobos sous le nº 976 de Jardim da Serra, où est enregistrée l'acquisition au profit des intéressés Miquelina Rodrigues de Sousa et Tiago de Jesus Mendes de Abreu, à parts égales, tous deux divorcés, par la Apresentação 1648 du 13/02/2025.

• Valeur d'expertise : 58.830,00 euros

Total de la valeur attribuée aux deux biens susmentionnés, vendus en Lot, comme Verba Única : Évaluation globale (somme de l'évaluation des deux biens) : 235.480,00 euros

VERBA ÚNICA-LOT
Mise à prix : 277.035,29 euros (deux cent soixante-dix-sept mille trente-cinq euros et vingt-neuf centimes).
Prix de vente : 235.480,00 euros (deux cent trente-cinq mille quatre cent quatre-vingts euros).

La présente vente intervient dans le cadre de la Procédure d'Inventaire nº 4087/22.7T8FNC, en cours devant le Tribunal Judiciaire de la Comarca da Madeira – Funchal – Juízo Família e Menores – Juiz 3, conformément au document joint en annexe, Fátima Barros Ferreira, CP 4786, identifiée au dossier, ayant été nommée pour exercer les fonctions d'Agent d'Exécution et de Responsable de la Vente.

Les biens sont situés dans la paroisse de Jardim da Serra, municipalité de Câmara de Lobos, dans un environnement calme et entouré de nature, avec une vaste vue sur l'horizon.
Ils offrent une vue magnifique et dégagée sur la ville et la baie de Câmara de Lobos, du fait de leur situation sur une côte élevée.

Avant d'enchérir, le soumissionnaire doit prendre connaissance des règles d'enchère prévues par le Despacho 12624/2015, du 9 novembre, des dispositions relatives à la vente figurant dans le C.P.C., ainsi que de la Portaria 282/2013, du 29 août, faute de quoi aucune non-conformité ne pourra être invoquée ultérieurement, les biens étant vendus dans les conditions où ils se trouvent, de fait et de droit.
La vérification de l'état du bien relève de la seule responsabilité des intéressés, qui doivent, avant de présenter toute offre, contacter le dépositaire pour visiter le bien.
Les visites seront préalablement fixées avec le dépositaire par les contacts indiqués dans le régime de visites. La vérification de l'état du bien à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité du soumissionnaire, qui doit, avant de présenter son offre, s'assurer qu'il correspond à ses attentes et qu'il se trouve dans les conditions souhaitées. En présentant une offre, l'intéressé est présumé avoir inspecté le bien et en connaître les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.
Le bien est vendu dans l'état où il se trouve, de fait et de droit, de sorte que l'absence de cette vérification de la part du soumissionnaire ne entraîne pas, conformément à la loi, l'annulation de la vente.
Tous les frais liés à l'enregistrement seront supportés par l'acquéreur.
Le bien est libre de personnes et de biens.