Maison de plain-pied et demi-sous-sol – Nue-propriété

Immeuble urbain en pleine propriété sans étages ni division de fractions à utilisation indépendante, à usage d’habitation, décrit comme maison d’habitation à sous-sol et plain-pied avec un logement et cour, située Rua do Forno n° 95, paroisse de Bairro, Vila Nova de Famalicão, inscrit à la matrice predial urbaine sous l’article 997 de la paroisse de Bairro, municipalité de Vila Nova de Famalicão et décrit au Registre Foncier (CRPredial) de Vila Nova de Famalicão sous le n° 1485 de la paroisse de Bairro, municipalité de Vila Nova de Famalicão.

Maison de plain-pied et demi-sous-sol, avec jardin à l’avant et à l’arrière du terrain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger et un salon communicants, une installation sanitaire de service (sans possibilité de bain) et trois chambres ; il n’existe pas de liaison intérieure avec le demi-sous-sol.
Le demi-sous-sol, situé au niveau du rez-de-chaussée, est composé de plusieurs unités fonctionnelles autonomes : cuisine et cave à vin, buanderie, installation sanitaire avec douche et une salle/chambre.
Il existe également des constructions complémentaires : une installation sanitaire complète dans une annexe, un local à poubelles, une pièce destinée au « repassage » et un auvent.
Le garage se situe au niveau du rez-de-chaussée, près de la façade latérale droite. Il existe une différence entre la surface brute de construction enregistrée dans la Caderneta Predial (104 m²) et la surface brute dépendante estimée après rapport d’expertise (134 m²).
L’usufruit enregistré par l’AP. 1932 du 2016-11-02 est échu, mais il sera ultérieurement radié lors de la réalisation de la vente.
Le bien est vendu sans le mobilier figurant sur les photographies.
Il incombe au seul et exclusif soumissionnaire de vérifier l’état du bien à acquérir ; il devra s’assurer qu’il correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, de sorte que l’absence de cette vérification par le soumissionnaire ne constitue pas, selon les dispositions légales, un motif d’annulation de la vente.