Immeuble rustique situé à Carvalhal - Aboboreira - Mação

Bien rustique, situé à Carvalhal, composé de culture arable, d’une superficie de 2080 m², confrontant au nord avec un chemin, au sud avec une rivière (Ribeira), à l’est avec Tomáz da Silva et à l’ouest avec les héritiers de Joaquim Marques Carpinteiro, freguesia de Aboboreira, concelho de Mação, décrit au Bureau de la Conservation du Registre Foncier de Mação sous le n.º 620 et inscrit à la matrice foncière compétente sous l’article cadastral 27, section 2AC de l’Union des Freguesias de Mação, Penhascoso e Aboboreira.

!!Il est signalé aux acquéreurs potentiels que, si toutes les copropriétaires/voisins ne peuvent être notifiés aux fins de l’exercice du droit de préemption, une action en préemption pourra être engagée conformément à l’article 1410º du Code Civil!!
Veuillez noter que plusieurs événements peuvent conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a) l’exercice du droit de rachat (remição) ; b) l’exercice du droit de préemption ; c) l’insolvabilité du débiteur saisi ; d) le paiement de la dette ; e) la constatation éventuelle d’une irrégularité entraînant la nullité de la vente.
La présentation d’une offre ne dispense pas de la vérification de l’état du bien. Conformément à l’article 838.º du Code de Procédure Civile, il est présumé que l’enchérisseur prudent a inspecté le bien, connaît ses caractéristiques, son état d’entretien et de conservation, toute responsabilité étant déclinée en cas de défaut de vérification de ces éléments, et ce défaut de vérification ne constitue pas un motif d’annulation de la vente.
Les intéressés doivent, avant de présenter toute offre, consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt.
Il est signalé aux intéressés souhaitant présenter des offres qu’il n’est pas possible d’annuler, de révoquer ou de modifier une offre une fois celle-ci effectuée.
Les visites seront réalisées sur rendez-vous préalable, à convenir par courrier électronique adressé à l’Agent d’exécution à l’adresse 6723@solicitador.net, en sollicitant une demande de rendez-vous de visite.
Veuillez également noter ce qui suit : si vous enchérissez au nom ou pour le compte d’un tiers, vous devez, avant de le faire, vous assurer que vous disposez des pouvoirs suffisants pour enchérir au nom de ce tiers, étant précisé que : - si vous enchérissez au nom d’une personne morale, vous devez être son représentant légal, disposant des pouvoirs effectifs pour l’acte, conformément à ses statuts ; – s’il s’agit d’une personne physique, vous devez être muni de la procuration requise, comportant des pouvoirs spéciaux pour l’acte. Les pouvoirs de représentation, dans l’un ou l’autre cas, devront être ultérieurement justifiés dans la procédure d’exécution concernée, si le bien est adjugé. S’il s’avère, dans le cadre de la procédure d’exécution en cause, que l’enchérisseur / utilisateur ne dispose pas des pouvoirs de représentation invoqués, il est alors considéré COMME PERSONNELLEMENT RESPONSABLE de la présentation de l’offre, avec toutes les responsabilités qui en découlent, notamment celles résultant du défaut de dépôt du prix, conformément à l’article 825.º du Code de Procédure Civile.
La vente est soumise aux impôts applicables en vertu de la loi.
Les frais d’enregistrement (emolumento) dus pour l’inscription de l’acquisition à son nom sont à la charge de l’acquéreur.
Les superficies indiquées ainsi que les autres caractéristiques ne servent qu’à titre indicatif, des mesures exactes n’ayant pas été réalisées sur place, et correspondent à celles figurant dans la fiche cadastrale (caderneta predial).
Dans le cadre d’une vente par négociation particulière, des offres inférieures à 85 % de la mise à prix peuvent être présentées, à condition d’être acceptées par les parties et par le Mm.º Juiz dos autos (juge de la procédure).