Appartement T3 situé à Alenquer

Fraction autonome, désignée par la lettre B, à usage d’habitation, rez-de-chaussée gauche, 4 pièces habitables,
cuisine, 2 salles de bains, cellier au grenier identifié par la lettre B, faisant partie de l’immeuble
urbain situé Travessa do Estudante, lot 46, Lugar de Paredes, paroisse de Santo Estêvão, Alenquer
et décrit au Bureau de la Conservation du Registre Foncier d’Alenquer sous le numéro 2194/19960705 - B et inscrit
à la matrice foncière urbaine sous l’article 4940-B.

Le bien comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine et un salon. Il est en bon état de conservation et à proximité de nombreux services et moyens de transport, notamment à proximité d’une école, ce qui constitue un atout pour la commercialisation.
Le dépositaire judiciaire a été notifié de ses obligations de dépositaire du bien, conformément à l’article 818.º du CPC, sous peine de l’application de l’article 761.º du CPC, et a l’obligation de faire visiter le bien aux acquéreurs potentiels. Il a été défini que le régime de visites passe par une prise de rendez-vous préalable auprès du dépositaire judiciaire, via le contact disponible dans l’onglet correspondant. L’Agent d’exécution ne communiquera aucun contact.----
Les biens mobiliers visibles sur les photos NE font PAS partie de la vente
Il incombe au seul et exclusif responsable de l’offre de vérifier l’état du bien immobilier à acquérir ; il doit toutefois s’assurer que le bien immobilier correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, de sorte que les personnes intéressées par l’acquisition doivent procéder à la vérification préalable de l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part de l’enchérisseur ne détermine pas, aux termes de la loi, l’annulation de la vente et ne peut donc être invoquée comme motif de nullité de la vente.

Avant de présenter des offres, les éventuels intéressés doivent se renseigner sur les qualités et caractéristiques, les licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le ou les biens.

En présentant une offre, il est présumé que l’intéressé a visité le bien et connaît ses caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.

Conformément au n.º 6 de l’article 833.º du Code de Procédure Civile, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; en conséquence, et conformément aux mêmes dispositions légales, il incombe à l’adjudicataire de procéder, le cas échéant, à la régularisation des biens immobiliers.

Il est signalé que les biens vendus ne bénéficient d’aucune garantie et que, s’agissant des biens immobiliers, ils peuvent ne pas être autorisés et/ou leurs caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux éléments documentaires ; il incombe à l’adjudicataire de procéder à leur régularisation.
Avant de présenter une offre/enchère, il est conseillé de prendre connaissance à l’avance du bien et de vérifier les divers documents. En cas de doute, consultez toujours un solicitador ou un avocat, seuls professionnels légalement habilités à vous assister et défendre vos intérêts.

Vous pouvez également consulter les règles de fonctionnement et la FAQ/le manuel d’utilisation disponibles sur le site www.e-leiloes.pt.

AVIS IMPORTANT :
Les enchérisseurs doivent noter que plusieurs événements peuvent entraîner une issue différente de celle attendue, à savoir :
a. Paiement de la dette ou accord de paiement ;
b. Exercice par un tiers du droit de préemption ou de rachat ;
c. Réclamation fondée contre la décision de vente ;
d. Déclaration d’insolvabilité ou plan spécial de revitalisation (PER) ;
e. Décès de l’exécuté.

Si l’offre est acceptée, le bien mis en vente se trouvant en possession du dépositaire judiciaire, celui-ci sera notifié afin de le remettre volontairement. Si il ne le fait pas, l’adjudicataire devra demander la remise forcée du bien, démarche qui entraînera des frais à sa charge, conformément à la législation de procédure civile.

Veuillez également noter ce qui suit :
Si vous enchérissez au nom ou en représentation d’un tiers, vous devez, avant de le faire, vous assurer que vous disposez effectivement de pouvoirs suffisants pour enchérir au nom de ce tiers, sachant que : - si vous enchérissez au nom d’une personne morale, vous devez être son représentant légal, avec des pouvoirs effectifs pour l’acte, conformément à ses statuts. - s’il s’agit d’une personne physique, vous devez être muni de la procuration nécessaire, avec des pouvoirs spéciaux pour l’acte. Les pouvoirs de représentation, dans un cas comme dans l’autre, devront être ultérieurement démontrés dans la procédure d’exécution concernée, si le bien est adjugé. S’il est constaté, dans le cadre de la procédure d’exécution en cause, que l’enchérisseur / l’utilisateur ne dispose pas des pouvoirs de représentation invoqués, celui-ci sera alors considéré COMME PERSONNELLEMENT RESPONSABLE de la présentation de l’offre, ce qui entraînera pour lui un ensemble de responsabilités, notamment celle résultant du défaut de consignation du prix, conformément à l’art. 825.º du Code de Procédure Civile.

À la clôture de la vente aux enchères, l’enchérisseur ayant présenté l’offre la plus élevée est notifié afin de procéder, dans un délai de 15 jours, au dépôt de l’intégralité du prix offert.---ce délai pour le paiement de la totalité du prix est fixe et strict. Ensuite, le prix et les impôts étant payés, le titre de transmission sera émis par l’agent d’exécution et l’enregistrement de l’acquisition sera effectué, après paiement des émoluments dus (250,00 €).