Bâtiment urbain dans une zone calme de Martim Longo

Bâtiment URBAIN à usage d’habitation et de commerce, sur deux niveaux, situé Rua Dr. Antero Cabral, à Martim Longo, freguesia de Martim Longo, concelho de Alcoutim, décrit au Bureau de la Publicité Foncière d’Alcoutim sous le n° 519/19941018 et inscrit à la matrice prédiale sous l’article 1933, avec une valeur patrimoniale fiscale déterminée pour l’année 2021 de 47 664,40 euros

DES CRÉANCES ONT ÉTÉ DÉCLARÉES.
Les biens présents dans le bien appartiennent personnellement aux exécutés et ne sont pas à vendre. Le bien a été aménagé en habitation, bien que le registre foncier mentionne un usage commercial, la description n’étant pas à jour, et que le cadastre indique une affectation à l’habitation.
NOTE : Le bâtiment avait un accès direct vers le bien décrit sous le n° 1704/20031104 et inscrit à la matrice prédiale sous l’article 2170, bien que les deux disposent d’entrées indépendantes donnant sur des rues différentes.
Les éventuels intéressés doivent s’informer des qualités et caractéristiques, des licences et autres aspects qu’ils jugent pertinents concernant le bien, notamment la superficie du bien, puisque le Bureau de la Publicité Foncière indique une superficie de 63 m² et que le cadastre indique une superficie totale du terrain de 88 m², une surface d’implantation du bâtiment de 88 m², une surface brute de construction de 119 m², une surface brute dépendante de 14 m² et une surface brute privative de 105 m², comme il peut être consulté dans le cadastre et le registre inclus dans la vente aux enchères. Il est de la seule et exclusive responsabilité de l’offrant de vérifier l’état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter son offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; il est recommandé aux intéressés qui souhaitent présenter des offres d’achat de procéder au préalable à la vérification de l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part de l’offrant n’entraîne pas, au sens de la loi, l’annulation de la vente. Les intéressés qui souhaitent visiter le bien doivent être inscrits sur la plateforme e-leilões afin d’accéder aux coordonnées du dépositaire fidèle. Les biens visibles sur les photographies ne sont pas à vendre ; seul le bien immobilier est mis en vente. Par la présentation de l’offre, il est présumé que l’intéressé a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Une enchère ne peut être annulée une fois effectuée ; elle est définitive et ne peut être révoquée, annulée ni modifiée de quelque manière que ce soit. Après la clôture de la vente, l’offrant de l’offre la plus élevée est notifié de devoir, dans un délai de 15 jours, procéder au dépôt de l’intégralité du prix offert, ainsi que des impôts applicables. Il est tenu au dépôt du prix sous les conséquences prévues à l’article 825 du Code de Processus Civil, notamment, par décision du juge, « la saisie conservatoire de biens suffisants pour garantir le montant manquant majoré des frais et dépens, sans préjudice d’une procédure pénale, ce montant étant simultanément exécuté dans la procédure même pour le paiement de ce montant et de ses accessoires. » Veuillez noter qu’il existe plusieurs procédures prévues par la loi susceptibles d’entraîner une issue différente de celle attendue, à savoir : a) l’exercice du droit de rachat (remissão) ; b) l’exercice du droit de préemption ; c) l’insolvabilité du ou des exécutés ; d) le paiement de la dette ou un accord de paiement ; e) la constatation éventuelle d’une irrégularité entraînant l’invalidité de la vente ; f) le décès de l’exécuté. Sauf indication expresse contraire, les biens vendus ne sont pas garantis, et, s’agissant des biens immobiliers, ils peuvent ne pas être autorisés et/ou leurs caractéristiques peuvent ne pas correspondre aux éléments documentaires ; il incombe à l’acquéreur de procéder à leur régularisation. Une fois l’offre acceptée, le bien étant en vente en possession de l’exécuté (constitué dépositaire fidèle), celui-ci sera notifié de le remettre volontairement. S’il ne le fait pas, l’offrant devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même offrant, conformément à la législation de procédure civile.
La vente est confiée à l’Agente d’Exécution Maria José Palma Santos, titulaire de la carte professionnelle n° 2556