Quinta à Arcozelo, Barcelos, composée d’un bâtiment urbain et d’un bien rural

Excellente quinta à Arcozelo, Barcelos, composée d’un bâtiment urbain et d’un bâtiment rural, la présente vente correspondant à l’ensemble des deux bâtiments, comme suit :
Bâtiment urbain, sis Rua Nova da Cachada, nº 218, freguesia de Arcozelo, Concelho de Barcelos, composé d’une maison en rez-de-chaussée et étage, à usage d’habitation, inscrit à la matrice predial urbana sous l’article 2648/Arcozelo et décrit à la conservatória de registo predial de Barcelos sous le nº 862/Arcozelo.
Bâtiment rural, sis au Lugar da Cachada, freguesia de Vila Boa, Concelho de Barcelos, composé d’une terre labourable, inscrit à la matrice rustica sous l’article 813 de l’U.F. Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro) et décrit à la Conservatória de Registo Predial de Barcelos sous le nº 272/Vila Boa.

Les visites devront être planifiées avec l’Agent de Execução, qui les coordonnera ensuite avec l’exécuté.
Aucune visite ne sera programmée au cours des 5 derniers jours ouvrables précédant la date de fin de la vente aux enchères.
En présentant son offre, le candidat est présumé avoir inspecté le bien et en connaître les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.
Il est de la seule et exclusive responsabilité de l’auteur de l’offre de vérifier l’état du bien à acquérir ; il devra donc, avant de présenter son offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées.
Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; il est donc recommandé aux personnes intéressées par la présentation d’offres d’acquisition de procéder au préalable à la vérification de l’état du bien.
L’absence de cette vérification de la part de l’auteur de l’offre n’entraîne pas, aux termes de la loi, l’annulation de la vente.
La vente aux enchères close et l’offre acceptée, l’auteur de l’offre est notifié de déposer le prix proposé dans un délai de 15 jours (article 824º, n.º 2 du Code de Processo Civil).
Conformément au nº 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation du bâtiment, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur de l’obtenir/régulariser, le cas échéant.
Il est signalé aux acquéreurs potentiels que le mobilier ne fait pas partie de l’objet de la transaction.
Toutes les demandes d’informations devront être adressées dans le champ « informations », prévu sur la plateforme E-Leilões.
SEULES SERONT ACCEPTÉES LES OFFRES D’UN MONTANT ÉGAL OU SUPÉRIEUR AU PRIX MINIMUM. Le « prix minimum » est le montant à partir duquel le bien peut être vendu et qui correspond, aux termes du n.º 2 de l’article 816.º du CPC, à 85 % de la mise à prix. S’agissant d’un bien habité par l’exécuté, l’obligation pour l’agent d’exécution de procéder à la remise du bien libre de personnes et de biens à l’acquéreur ne découle pas directement et immédiatement.
Une fois l’offre acceptée, le bien étant en possession de l’exécuté (constitué dépositaire fidèle), celui-ci sera notifié de le remettre volontairement.
Si tel n’est pas le cas, l’auteur de l’offre devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même auteur, conformément à la législation de procédure civile.