Lot de 2 parcelles de terrain près de la rivière Carpinteira à Covilhã

Lot 2 - Terrain à bâtir correspondant à l’article urbain décrit au CRP de Covilhã sous le n.º 1780/20080620, inscrit à la matrice sous le n.º 4415 de la freguesia de Covilhã e Canhoso, d’une superficie de 1200 m2, confronts : Nord : Ribeira da Carpinteira, Sud : Ramal, Est : Ribeira da Carpinteira, Ouest : M. Lourenço et Fábrica Velha
Lot 3 - Terrain urbain décrit au CRP sous le n.º 1805/20090113, avec la matrice n.º 5438, d’une superficie totale de 518 m2 et les confronts suivantes : Nord : Campos Melo & Irmão, Lda ; Sud : M. Lourenço & Cª, Lda ; Est : Ribeira da Carpinteira ; Ouest : Caminho Público

Situés dans une zone centrale de la ville de Covilhã, bordés sur un de leurs côtés par une voie publique pavée, et desservis par les infrastructures suivantes : réseau d’alimentation en eau, réseau téléphonique, électricité et assainissement. Les parcelles sont situées dans une zone considérée comme relevant de la reconversion urbanistique – Plan d’urbanisation de la vallée de la Ribeira da Carpinteira –, avec un indice de construction brut maximal de 1,66 prescrit par le PDM de Covilhã, permettant la réhabilitation des bâtiments à des fins d’habitation, de commerce, d’industrie ou de tourisme. Sur le plan urbanistique, l’environnement direct du terrain se caractérise par un mélange d’immeubles collectifs et de bâtiments industriels désaffectés. De nombreuses constructions à vocation industrielle, comme dans d’autres zones de la ville, sont désaffectées. Les constructions en ruine ne sont pas valorisées, car elles ne sont pas considérées comme une plus-value dans la valeur finale des parcelles. Les parcelles sont évaluées en fonction de leur capacité à permettre la réhabilitation des bâtiments et de leur surface brute de construction à des fins d’habitation, de commerce, d’industrie ou de tourisme. En matière de transports publics, la zone étudiée est desservie par les transports urbains de Covilhã, bénéficiant ainsi de bonnes liaisons locales. Les visites se font sur rendez-vous, après prise de contact préalable
Le transfert des biens se fera par acte authentique, dont les frais associés sont à la charge de l’acquéreur. Conformément à l’art. 833, n.º 6, du Code de Processus Civil et à l’art. 164, n.º 6, du CIRE, les biens sont vendus dans l’état où ils se trouvent. Les superficies indiquées ne servent qu’à titre de référence, aucun mesurage exact n’ayant été effectué sur place. Il est recommandé aux personnes intéressées par la présentation d’offres d’acquisition de vérifier préalablement l’état des biens. L’absence de cette vérification de la part du proposant ne entraîne pas, selon les dispositions légales, l’annulation de la vente.
La meilleure offre étant retenue, le bien ne sera adjugé qu’après audition, le cas échéant, des créanciers ou d’autres entités pouvant exercer un droit de préemption, notamment conformément à l’article 164, n.os 2, 3 et 4 du CIRE.
La présente aliénation est réalisée par négociation particulière, conformément à l’article 164 du CIRE et aux articles 832 et suivants du CPCivil.
Peuvent également être prises en considération, en plus des offres présentées sur la plateforme e-leilões, celles présentées par d’autres intéressés, directement auprès de l’Administrateur de l’Insolvabilité, par écrit, y compris par courrier électronique ou par négociation directe