Immeuble urbain à Borralha (Águeda)

Immeuble urbain à usage d’habitation, situé Rua Dr. Carvalho e Silva 10, freguesia de Borralha, concelho de Águeda, inscrit à la matrice prédiale de l’União das Freguesias de Águeda e Borralha sous l’article 2380 et décrit à la Conservatória do Registo Predial de Águeda sous le n° 1347/20000216.

Le bien est en mauvais état de conservation, nécessitant des travaux d’amélioration et de réparation. La copropriétaire Alice Almeida Cardoso a déclaré dans la procédure qu’elle souhaite que le bien soit vendu dans sa totalité

S’agissant d’un bien habité par l’exécutée, l’agent d’exécution n’a pas directement et immédiatement l’obligation de procéder à la remise du bien libre de personnes et de biens à l’acquéreur ; il incombe à celui-ci de contacter et d’interpeller le résident/occupant du bien à son départ volontaire et/ou de convenir avec lui d’une date à cet effet.
En cas de refus avéré de remise volontaire du bien ou de défaut de collaboration, il appartiendra à l’acquéreur de demander formellement dans la procédure la remise du bien, auquel cas l’agent d’exécution procédera à la remise forcée, si nécessaire.

Conformément au n° 6 de l’article 833º du Code de Procédure Civile, la vente judiciaire (et l’enregistrement ultérieur de l’acquisition) est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il appartiendra donc au nouveau propriétaire d’obtenir ces documents, s’il en a besoin.
Il relève de la seule et exclusive responsabilité des proposants de vérifier l’état de l’immeuble à acquérir ; avant de présenter une offre, ils devront donc vérifier qu’il correspond à leurs attentes et aux conditions prévues par l’acquéreur.

Il convient de tenir compte du fait que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien ne sera pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle. Il est signalé aux acquéreurs potentiels que le mobilier du logement ne fait pas partie de l’objet de la vente.

Toutes les demandes d’informations devront être formulées dans le champ « informações », prévu sur la plateforme E-Leilões.