Maison à Parada, Monção - en cours de rénovation

Bien immobilier à usage d’habitation, maison de plain-pied, 1er étage et dépendances, T3, sis au Caminho de Ribes, n.º 75, 4950-630 Parada, de l’union des paroisses de Sago, Lordelo et Parada, municipalité de Monção, décrit au Bureau de la publicité foncière sous le n.º 184 et inscrit à la matrice urbaine sous l’art. 3411.

Le saisi a été désigné dépositaire fidèle lors de la mesure de vérification de l’état de conservation du bien ; il a été averti des responsabilités inhérentes à cette fonction, notamment l’obligation de montrer le bien à toute personne souhaitant le visiter. Le saisi a indiqué que le bien ne dispose pas d’autorisation d’utilisation. Les personnes intéressées par une visite doivent en faire la demande directement au dépositaire fidèle, dont les coordonnées sont accessibles après l’inscription et la connexion des intéressés sur la plateforme e-leiloes.pt. La présente description ne dispense pas de constater sur place l’état de conservation du bien, l’agent d’exécution n’étant pas responsable de toute modification des conditions physiques du bien. Le bien est vendu dans l’état physique, juridique et documentaire dans lequel il se trouve. Les surfaces indiquées correspondent à celles de la fiche cadastrale, sans mesures effectuées sur place. Ainsi, en cas de divergences, il appartiendra à l’acquéreur de les régulariser auprès du bureau de la publicité foncière / des finances, le cas échéant. Il est rappelé aux acquéreurs potentiels que le mobilier du bien ne fait pas partie de l’objet de la vente. La vérification de l’état de l’immeuble à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité des soumissionnaires ; avant de présenter une offre, ils doivent donc vérifier que le bien correspond à leurs attentes et aux conditions prévues par l’acquéreur. L’absence de cette vérification de la part des soumissionnaires ne constitue pas, au sens de la loi, un motif d’annulation de la vente. Il convient de noter qu’eu égard à la nature de la vente et au fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle. Conformément au n.º 6 de l’article 833.º du Code de procédure civile, la présente vente est dispensée de la présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur de régulariser l’immeuble, le cas échéant. Le titre de transmission sera établi au nom du soumissionnaire retenu et non au nom de tiers que celui-ci pourrait désigner. Veuillez noter que plusieurs événements peuvent conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a) l’exercice du droit de rachat ; b) l’exercice du droit de préemption ; c) l’insolvabilité du saisi ; d) le paiement de la dette ; e) la constatation éventuelle d’une irrégularité entraînant la nullité de la vente. Une fois l’offre acceptée, le bien étant en possession du/de la saisi(e) (dépositaire fidèle ici constitué), celui-ci/celle-ci sera notifié(e) de le remettre volontairement. S’il ne le fait pas, le soumissionnaire devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge de ce même soumissionnaire, conformément à la législation de procédure civile – voir l’article 50.º, n.º 4 de la Portaria n.º 282/2013 du 29 août. Toute personne souhaitant enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique. Il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx Les demandes de prise de rendez-vous de visite envoyées par courrier électronique ne seront pas traitées lorsque le dépositaire fidèle n’est pas l’agent d’exécution lui-même. Il incombe aux intéressés de s’informer juridiquement sur les circonstances du bien à acquérir, en recourant, s’ils le souhaitent, à la consultation d’un professionnel dûment habilité – juriste, solicitador ou avocat – le signataire, en tant que titulaire du dossier, ne fournissant pas de conseil juridique.