Bien rustique avec construction (benfeitoria) à Anreade, Resende

Bien rural composé de terre sèche et irriguée, situé à Limites de Anho Bom, d’une superficie totale de 1812 m², décrit au bureau de la Conservatória do Registo Predial de Resende sous le n° 1227 de la paroisse Anreade et inscrit à la matrice rurale sous l’article 1961 de l’union des paroisses d’Anreade et São Romão de Aregos.

Le bien est situé Rua Anho Bom de Cima et correspond à un bien rural annexé à un bien urbain qui sera également mis en vente dans le cadre de la présente procédure. Le terrain comporte plusieurs arbres fruitiers et dispose d’une construction constituée de deux piscines, l’une de plus grandes dimensions et l’autre plus petite. Le bien se trouve actuellement à l’abandon et ses limites ne sont qu’approximativement perceptibles sur place ; il est possible de les distinguer surtout à travers les terrains voisins, qui sont entretenus et soignés, permettant ainsi de se faire une idée approximative des limites du bien. L’Agent d’exécution ne sait pas si lesdites piscines disposent de la licence nécessaire ; si leur situation n’est pas régularisée, il appartiendra à l’acquéreur d’accomplir les démarches nécessaires à leur éventuelle légalisation, et il est conseillé d’obtenir au préalable des précisions auprès de la Câmara Municipal compétente.

Les superficies indiquées dans la documentation correspondent à celles figurant à la matrice et à la description prédiale, et ne servent que de référence, des mesures exactes n’ayant pas été effectuées sur place. Ainsi, en cas de divergences entre les superficies ou autres caractéristiques figurant dans la documentation et la réalité physique du bien, il appartiendra à l’intéressé d’accomplir les démarches nécessaires pour confirmer les superficies effectives, les limites et les autres caractéristiques du bien.

Le bien sera vendu dans l’état physique, juridique et documentaire dans lequel il se trouve actuellement. La présentation d’une offre implique que l’intéressé déclare être dûment informé des caractéristiques et conditions du bien et avoir eu la possibilité d’en effectuer la vérification. L’absence éventuelle de visite ou d’inspection préalable ne pourra être invoquée ultérieurement comme motif de désistement, d’annulation ou de résolution de la vente, dans les conditions prévues par la procédure.

S’agissant d’un bien rural, les visites pourront être effectuées librement, le contact téléphonique du dépositaire fidèle indiqué dans le champ « Visitas por Marcação » pouvant également être utilisé. Avant de présenter une offre, les intéressés devront consulter les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le portail e-leilões, ainsi que l’ensemble de la documentation mise à disposition concernant le bien.