Local commercial situé à Amadora

Fraction autonome désignée par la lettre A, correspondant au rez-de-chaussée gauche à usage commercial, de l'immeuble urbain situé dans la paroisse de Mina, municipalité de Amadora, décrit au 1ª CRP de Amadora sous le n° 1246 et inscrit à la matrice sous l'article 1215

Il est rappelé aux soumissionnaires que les demandes de visite du bien doivent être effectuées au moins 8 jours avant la date de fin de la vente aux enchères.

Le bien est loué depuis 2017, conformément au contrat de bail joint en annexe.

Le dépositaire fidèle n'a pas autorisé la prise de photographies du bien, mais l'accès au bien a été accordé à l'Agent d'exécution. Le bien présente une usure due à l'utilisation quotidienne et fonctionne actuellement comme salon de coiffure. Au rez-de-chaussée se trouve le local précité avec 1 salle de bain, au sous-sol (-1) se trouve un vaste espace, de la même superficie que l'étage supérieur, servant d'annexe au salon de coiffure.

Dans le cadre de la présente procédure, le bien appartenant aux exécutés Fernando de Jesus Castro, Graciosa de Jesus Martins de Castro, Maria da Conceição Campos Pontes Pereira, Paula Cristina Pontes Pereira, Rui Manuel Pontes Pereira et Rui Manuel Pontes Pereira fait l'objet d'une saisie, puis a ensuite été saisi à l'ordre de la procédure d'insolvabilité n° 14688/20.2T8SNT, la part appartenant à Fernando de Jesus Castro et Graciosa de Jesus Martins de Castro.
Ainsi, la vente de la totalité ayant été demandée en application de l'article 743 du Code de Processus Civil, la moitié du produit de la vente reviendra à la procédure d'insolvabilité.

RECOMMANDATION GÉNÉRALE – VENTES AUX ENCHÈRES ÉLECTRONIQUES

• Préalablement à la présentation d'une offre, vous devez vérifier l'état du bien, celui-ci étant vendu dans l'état où il se trouve. Les surfaces indiquées ne servent qu'à titre de référence, car aucun mesurage exact n'a été effectué sur place. Avant de présenter des offres, les éventuels intéressés doivent s'informer des qualités et caractéristiques ainsi que de tous les autres aspects qu'ils jugent pertinents, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée.
• Conformément au n° 6 de l'article 833 du CPC, la vente d'un bien immobilier sur lequel a été, ou est en cours de réalisation, une construction urbaine, ou une fraction de celle-ci, peut être effectuée dans l'état où il se trouve, sans licence d'utilisation ou de construction, dont l'absence de présentation à l'entité compétente pour formaliser l'acte est consignée dans le document, la régularisation incombant à l'acquéreur.
• Une fois l'offre présentée, celle-ci ne peut être retirée.
• Le soumissionnaire devra en outre acquitter les impôts correspondants.
• Le dépôt du prix est OBLIGATOIRE dans un délai de quinze jours. Si le prix n'est pas déposé dans ce délai, l'Agent d'exécution pourra engager, avec autorisation judiciaire préalable, la saisie conservatoire des biens du soumissionnaire qui remporte la vente et ne procède pas au dépôt du prix - lire attentivement les dispositions de l'article 825, n° 1, al. c) du Code de Processus Civil.

• LA PRÉSENTE VENTE SERA PUBLIÉE SUR LA PLATEFORME E-LEILÕES, TOUTEFOIS, COMPTE TENU DE LA NATURE DE LA VENTE, CETTE PLATEFORME SERT UNIQUEMENT À DES FINS DE PUBLICITÉ, SANS FAIRE OBSTACLE À LA PRÉSENTATION D'OFFRES PAR D'AUTRES VOIES, PAR CTT OU PAR E-MAIL, LA DATE DE CLÔTURE DE LA PRÉSENTE VENTE PAR NÉGOCIATION PARTICULIÈRE ÉTANT LE JOUR OUVRABLE SUIVANT CELUI INDIQUÉ DANS L'ANNONCE, À 14H00.
• IL EST RAPPELÉ AUX SOUMISSIONNAIRES QUI PRÉSENTENT LEURS OFFRES EN DEHORS DE LA PRÉSENTE PLATEFORME QUE CELLES-CI DOIVENT INDIQUER DE MANIÈRE CLAIRE ET NON ÉQUIVOQUE L'IDENTITÉ DU SOUMISSIONNAIRE (nom complet, NIF, numéro d'identification civile, lieu de naissance, état civil, si marié nom et NIF du conjoint et régime matrimonial, et résidence), ET, S'AGISSANT D'UNE PERSONNE MORALE, DOIVENT CONTENIR, EN PLUS DE L'IDENTIFICATION DE LA PERSONNE MORALE (certificat commercial ou identification du code d'accès), LA QUALITÉ DU REPRÉSENTANT, AINSI QUE L'IDENTIFICATION DU BIEN EN VENTE ET LE NUMÉRO DE LA PROCÉDURE JUDICIAIRE.