Local commercial, situé Rua Antero Quental, PORTO

Fraction autonome désignée par la lettre A, destinée au commerce avec jardin privatif, située au rez-de-chaussée et en sous-sol, sise Rua Antero de Quental, n.º 197, UNIÃO FREG DE CEDOFEITA,SANTO ILDEFONSO,SÉ,MIRAGAIA,S. NICOLAU E VITÓRIA, municipalité de Porto, inscrite à la matrice predial urbaine de cette paroisse sous l’article 13334, décrite au Bureau de la Conservation du Registre Foncier de Porto sous le n° 3644/20081024-A.

La vente a lieu dans le cadre d’une procédure d’inventaire.
Le bien est en mauvais état de conservation et nécessite des travaux d’amélioration et de réparation.

S’agissant de biens habités, l’agent d’exécution n’a pas directement et immédiatement l’obligation de procéder à la remise du bien libre de personnes et de biens à l’acquéreur ; il incombe à celui-ci de contacter et d’interpeller le résident/occupant du bien pour son départ volontaire et/ou de convenir avec lui d’une date à cet effet.
En cas de refus de remise volontaire du bien ou de défaut de coopération, il appartiendra à l’acquéreur de demander formellement dans la procédure la remise du bien, auquel cas l’agent d’exécution engagera les démarches pour la remise forcée, si nécessaire.

Conformément au n° 6 de l’article 833 du Code de procédure civile, la vente judiciaire (et l’enregistrement ultérieur de l’acquisition) est dispensée de la présentation de la licence d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il appartiendra donc au nouveau propriétaire d’obtenir ces documents, s’il en a besoin.
La vérification de l’état de l’immeuble à acquérir relève de la seule et exclusive responsabilité des offrants ; avant de présenter une offre, il leur incombe donc de vérifier si celui-ci correspond à leurs attentes et aux conditions prévues par l’acquéreur.

Il convient de noter qu’étant donné la nature de la vente et le fait que le bien ne soit pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou des modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle. Il est précisé aux éventuels intéressés que le mobilier du logement ne fait pas partie de l’objet de la vente.

Toutes les demandes d’informations devront être formulées dans le champ « informations » prévu sur la plateforme E-Leilões.