Immeuble urbain, sis R. Cónego José Bernardo Almada, Fajã de Cima

Immeuble urbain, sis Rua Cónego José Bernardo Almada, n.º 38, freguesia de Fajã de Cima, concelho de Ponta Delgada, avec l’article cadastral 1403, décrit au Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Ponta Delgada sous le n.º 582, de cette freguesia et de ce concelho.

Le bien est une maison individuelle développée sur 2 niveaux. Le niveau 0 comprend les espaces suivants : 1 hall d’entrée, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 I.S. et accès au niveau 1. Le niveau 1 comprend les espaces suivants : 1 hall, 2 chambres, 1 I.S. et accès au niveau 0. Il dispose en outre de 2 annexes dans le logradouro, destinées au rangement et à la buanderie. Les surfaces de construction ont été vérifiées de manière sommaire sur place et comparées aux surfaces décrites dans la documentation fournie (certidão permanente du bien et caderneta predial).
La superficie totale du terrain avec constructions et délimitée est d’environ 227m2. Lors de la visite, il a été indiqué un jardin situé à l’arrière du bien, d’une superficie d’environ 200m2. Cette zone se trouve à l’arrière des maisons, entre les jardins. La surface d’implantation de la maison est d’environ 155m2 et la surface brute de construction d’environ 221m2, dont la surface brute privative (niveaux 0 et 1 de la maison) d’environ 146m2 et la surface brute dépendante (annexes) d’environ 75m2.

La superficie du terrain, indiquée dans la documentation transmise (certidão permanente et caderneta predial), est de 227,25m2.

La surface couverte (ou surface d’implantation), indiquée dans la certidão permanente, est de 83,16m2.

La surface d’implantation, indiquée dans la caderneta predial, est de 123,16m2.

La surface brute de construction, indiquée dans la caderneta predial, est de 206,32m2, dont une surface brute privative de 166,32m2 et une surface brute dépendante de 40m2.

Il apparaît ainsi que les surfaces de construction constatées sur place doivent être corrigées par rapport à ce qui est décrit dans la documentation transmise (certidão permanente et caderneta predial).

La vente s’inscrit dans le cadre d’une procédure d’inventaire.

Il existe une divergence de surfaces.