1/2 indivis de terrain à bâtir, à Bragança (Santa Comba de Rossas)

1/2 indivise du bien immobilier urbain constitué d’une parcelle de terrain à bâtir, située à Folha de Cima, Lote 1, paroisse de Santa Comba de Rossas, municipalité de Bragança, décrit au Bureau de la Conservatória do Registo Predial de Bragança sous le numéro 184 de la paroisse de Santa Comba de Rossas et inscrit à la matrice urbaine sous l’article 297 de ladite paroisse, avec une valeur patrimoniale de 12.958,65 euros

Le bien longe la route municipale M537, à côté des stations-service Galp, dans la localité de Santa Comba de Rossas. Le terrain se situe dans une zone urbaine périphérique de la localité de Santa Comba de Rossas, dont l’environnement résidentiel se caractérise par la présence de maisons individuelles composées essentiellement d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, implantées sur des parcelles. L’environnement agricole se caractérise par la présence de terres affectées à la production de cultures arables en sec et en irrigué, ainsi que de potagers familiaux, avec quelques châtaigneraies. En matière d’infrastructures urbaines, le bien est desservi par un accès routier goudronné ; des trottoirs ; un réseau d’alimentation en eau domiciliaire ; un réseau d’assainissement ; un réseau de distribution d’électricité basse tension et un réseau téléphonique. L’accès au terrain se fait directement depuis la route municipale M537, en limite nord, qui présente un revêtement goudronné et une largeur d’environ 7 mètres.
Avant de formuler leurs offres, les éventuels intéressés doivent s’informer des qualités, caractéristiques et de tous les autres aspects qu’ils jugent pertinents. Avec la présentation de l’offre, il est présumé que l’intéressé a inspecté le bien et en connaît les caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, c’est pourquoi les intéressés doivent procéder à la vérification préalable de l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part du proposant n’entraîne pas, selon les termes légaux, l’annulation de la vente. Il convient de tenir compte du fait que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne sera imputable qu’au dépositaire fidèle. Le titre de transmission sera établi au nom de l’offrant retenu et non au nom de tiers que celui-ci pourrait indiquer. Une fois la proposition acceptée, le bien mis en vente étant en possession de l’exécuté et dépositaire fidèle, ce dernier sera notifié pour le remettre volontairement. S’il ne le fait pas, l’offrant devra demander la remise forcée du bien, démarche dont les frais seront à la charge dudit offrant, conformément à la législation de procédure civile – Voir l’article 50, paragraphe 4 de la Portaria n° 282/2013 du 29 août. Quiconque souhaite enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique. Il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx