Immeuble à Brandoa

Immeuble composé d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage, d’un 2e étage et d’un grenier, situé Rua Luís Vaz de Camões, nº 86, à Brandoa, freguesia da Encosta do Sol, concelho de Amadora, décrit au registre immobilier (Conservatória do Registo Predial) de Amadora sous le nº 1813, de la freguesia de Brandoa, et inscrit à la matrice sous l’article 794, de la freguesia da Encosta do Sol, avec une valeur patrimoniale de 139 274,71 euros.

Les locataires n’ont pas autorisé la prise de photos à l’intérieur des étages, notamment la cave avant, le rez-de-chaussée droit, le rez-de-chaussée gauche, le 1er et le 2e étage, de l’immeuble en pleine propriété, situé Rua Luís Vaz de Camões, nº 86 – Brandoa, freguesia da Encosta do Sol, afin de ne pas exposer publiquement leurs biens personnels. Toutefois, il peut être constaté que le bien se trouve dans un état de conservation acceptable, mais nécessite quelques travaux.
Concernant les loyers, la cave avant a un loyer mensuel de 20,00 euros, et le contrat semble être un contrat à durée indéterminée.
En ce qui concerne le rez-de-chaussée droit, le loyer mensuel est de 150,00 euros et le contrat prend fin en 2029.
En ce qui concerne le rez-de-chaussée gauche, le loyer mensuel est de 320,00 euros et le contrat prend fin en 2027.
Concernant le 1er étage, le loyer mensuel est de 400,00 euros et le contrat prend fin en 2027.
Enfin, le loyer mensuel du 2e étage est de 280,00 euros et le contrat prend fin en 2029.
Le 1º D, le 1º Fte, la cave Dtª, le grenier et le garage sont vacants.
Le bien se situe à proximité des transports et dispose de très bons accès.
Les surfaces indiquées ne servent qu’à titre de référence, car aucun mesurage exact n’a été effectué sur place ; ce sont celles figurant dans les documents officiels.
Avant de présenter leurs offres, les éventuels intéressés doivent s’informer des qualités et caractéristiques ainsi que de tous les autres aspects qu’ils jugent pertinents. Avec la présentation de l’offre, il est présumé que l’intéressé a inspecté le bien et connaît ses caractéristiques, toute responsabilité quant à son état de conservation étant déclinée. Le bien est vendu dans l’état où il se trouve ; les intéressés doivent donc procéder à la vérification préalable de l’état du bien. L’absence de cette vérification de la part du proposant ne entraîne pas, au sens de la loi, l’annulation de la vente. Je précise également que la typologie se fonde sur les informations figurant dans la fiche cadastrale urbaine (caderneta predial urbana). Avant de présenter toute offre, les intéressés doivent consulter les règles de fonctionnement figurant sur le site www.e-leiloes.pt.
Je tiens également à préciser que la présente vente découle d’une action spéciale d’inventaire (Ação Especial de Inventário).