IMMEUBLE DE REZ-DE-CHAUSSÉE ET 2 ÉTAGES À CAMPANHÃ - PORTO
Traduit automatiquement du portugais.





Fiche technique
Adresse
Description
Immeuble urbain situé Rua das Escolas, nos 234 à 252, et Rua Ferreira dos Santos, nos 103 à 109, freguesia de Campanhã, composé d'une maison de rez-de-chaussée et deux étages, décrit à la Conservatória do Registo Predial do Porto sous le n° 7412, freguesia de Campanhã, et inscrit à la matrice predial urbana n° 12079 de la même freguesia, au 1º Serviço de Finanças do Porto.
ATTENTION - Toutes les demandes d'informations doivent être formulées dans le champ « informações » prévu sur la plateforme E-Leilões. Les biens mobiliers et autres objets de décoration, ainsi que les autres biens indifférenciés pouvant apparaître sur les photos, ne font pas partie de la présente vente. Il incombe exclusivement aux proposants de vérifier l'état de l'immeuble à acquérir ; avant de présenter une offre, ils doivent donc vérifier qu'il correspond à leurs attentes et à leurs conditions. Il convient de tenir compte du fait que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien n'est pas remis au moment de l'adjudication, celui-ci peut subir des détériorations ou des modifications. Conformément au n° 6 de l'article 833º du Código de Processo Civil, la présente vente est dispensée de la présentation de l'autorisation d'utilisation (alvará de licença de utilização) de l'immeuble, du certificat énergétique, de la fiche technique du logement et des autres documents exigés dans une vente volontaire ; il incombe donc à l'acquéreur, le cas échéant, de régulariser l'immeuble. L'immeuble ne dispose pas de copropriété horizontale constituée et compte 13 pièces susceptibles d'utilisation indépendante ; il était partiellement loué. Selon la déclaration de l'actuel propriétaire, les contrats de location verbaux, à la date de la constitution du dépositaire fidèle (09/10/2024), étaient à durée indéterminée et les loyers représentaient un montant global mensuel de 774,00 euros. 8 logements payaient 50,00 euros/mois ; 1 logement payait 84,50 euros/mois ; 1 logement payait 100,00 euros/mois ; le rez-de-chaussée avait un loyer mensuel de 190,00 euros et il était prévu qu'il soit libre au 31/12/2024.
Estimation de marché par IA
Valeur de marché, loyer envisageable et rendement, avec des biens similaires actuellement sur le marché. Évaluation du bien comme en règle et libre.
Localisation
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