Maison V4 avec projet approuvé · Campo Alegre, Porto

Une nouvelle façon d’habiter Porto, où la tradition urbaine rencontre l’architecture contemporaine.

Au cœur de Massarelos, dans l’un des quartiers résidentiels de référence de Campo Alegre, se présente l’opportunité de donner vie à un projet résidentiel qui allie identité architecturale, fonctionnalité et une relation privilégiée avec l’espace extérieur.

Située Rua de Entre Campos, cette maison individuelle est présentée avec un projet d’architecture approuvé par la Câmara Municipal do Porto, prévoyant la réhabilitation de la construction existante, donnant naissance à une maison de deux étages, avec quatre suites et un jardin privatif.

La proposition se distingue par le dialogue entre deux langages architecturaux : la préservation du caractère du front urbain, avec une façade discrète et une toiture inclinée en tuiles, et une intervention contemporaine à l’arrière, marquée par des lignes minimalistes, de grandes baies vitrées, du béton apparent et des touches de bois. Une composition pensée pour valoriser la lumière naturelle, l’intimité et la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Un projet pensé pour vivre confortablement.

Avec une surface totale de terrain de 147,32 m², une emprise au sol de 88,29 m² et une surface totale de construction de 159,91 m², la maison s’organise sur deux étages, distinguant harmonieusement les espaces de vie communs des espaces dédiés au repos et à l’intimité.

Rez-de-chaussée | La vie se déroule en lien avec l’extérieur

L’entrée conduit à un espace de vie lumineux, où le salon et la cuisine s’articulent dans un ensemble de concept ouvert, de 26,64 m². La liaison directe avec le jardin renforce la sensation d’ampleur et permet de prolonger le quotidien à l’extérieur, créant un cadre accueillant pour les repas, la convivialité ou les moments de tranquillité.

Cet étage comprend également deux chambres, de 13,02 m² et 11,16 m², deux salles de bains complètes, un WC de service et les zones d’entrée et de circulation correspondantes.

Premier étage | Intimité et tranquillité

L’étage supérieur est consacré à la partie la plus privée du logement et comprend deux chambres de dimensions généreuses, d’environ 20,55 m² chacune. Toutes deux bénéficient d’espaces complémentaires destinés à des dressings ou à des espaces de travail, de salles d’eau complètes et d’un accès à des balcons privatifs.

La disposition proposée comprend un total de quatre suites, offrant davantage d’autonomie et de confort à leurs occupants, complétées par un WC commun.

Un jardin qui enrichit l’expérience de l’habitat

À l’arrière, le projet réserve environ 50,70 m² pour des espaces verts et engazonnés, complétés par des revêtements perméables et des zones de patio.

Plus qu’un élément paysager, cet espace extérieur joue un rôle central dans la vie de la maison. Abrité de l’environnement, il offre une ambiance intimiste où l’on peut profiter de repas en plein air, recevoir des amis ou simplement trouver un espace de tranquillité dans le quotidien urbain.

La liaison entre les baies vitrées et le jardin permet à la lumière et au paysage extérieur de participer activement à l’expérience des espaces intérieurs.

Campo Alegre | Un emplacement privilégié

La maison bénéficie d’un environnement résidentiel consolidé, à proximité d’équipements culturels, d’établissements d’enseignement supérieur, de commerces et de services, alliant la tranquillité du quartier à la commodité d’un emplacement central.

Parmi les principaux points de repère figurent :

Teatro Municipal do Porto — Campo Alegre ;

Planétarium de Porto ;

Stade universitaire, à environ 2 minutes ;

Faculté des sciences, Faculté des lettres et Faculté d’architecture de l’Université de Porto, à environ 5 minutes.

L’emplacement permet en outre un accès commode aux principaux axes routiers, notamment l’A1 et l’A28.

Une opportunité d’investissement tournée vers l’avenir

Avec un projet d’architecture approuvé, une approche contemporaine de la réhabilitation et une distribution conçue pour répondre aux exigences de la vie moderne, ce bien représente une occasion de réaliser une maison singulière dans un emplacement consolidé de la ville de Porto.

L’association de quatre suites, d’un jardin privatif, de balcons et d’une architecture qui privilégie la lumière naturelle et la liaison avec l’extérieur confère au projet une identité propre, pensée pour ceux qui apprécient le confort, l’intimité et la qualité architecturale.

Une nouvelle façon de vivre Campo Alegre, avec le potentiel de transformer une construction existante en une maison dotée d’identité, de caractère et d’une relation particulière avec l’extérieur.

Notes informatives

• Immeuble inscrit avec une date antérieure au 07.08.1951 - dispensé de permis.

Plus qu’une maison, c’est un projet pensé pour créer un véritable foyer au cœur de Campo Alegre.

Le projet d’architecture étant déjà approuvé, c’est une occasion rare de donner forme à une maison unique, dotée d’identité, de confort et d’un lien particulier avec Porto.