Villa à Lousã

Immeuble urbain à usage d’habitation, maison de plain-pied et premier étage avec dépendances et jardin, sis Rua Luís Nogueira, nº. 2, lieu de Fórnea, 3200-089 Lousã, union de paroisses de Lousã et Vilarinho, municipalité de Lousã, décrit au bureau de l’enregistrement foncier sous le nº 13816 et inscrit à la matrice urbaine sous l’art. 3826º.

L’agent d’exécution a pris possession du bien, lequel a été désigné dépositaire fidèle. Par conséquent, les intéressés souhaitant visiter le bien doivent adresser à l’AE leur demande de rendez-vous de visite, via le champ prévu à cet effet. AVERTISSEMENT : une seule visite du bien sera organisée, pour tous les intéressés, jamais dans les cinq derniers jours ouvrables précédant la fin de la vente aux enchères. Le bien est vendu dans l’état physique, juridique et documentaire où il se trouve. Il incombe seuls et exclusivement aux proposants de vérifier l’état de l’immeuble à acquérir ; avant de présenter une offre, ils devront vérifier qu’il correspond à leurs attentes et aux conditions prévues par l’acquéreur. L’absence de cette vérification de la part des proposants n’entraîne pas, au regard de la loi, l’annulation de la vente. Il convient de noter que, compte tenu de la nature de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne pourra être imputée à l’agent d’exécution. Conformément au nº 6 de l’article 833º du Code de Processo Civil, la présente vente est dispensée de présentation de l’autorisation d’utilisation de l’immeuble, du certificat énergétique et de la fiche technique du logement ; il incombe donc à l’acquéreur de régulariser l’immeuble, le cas échéant. Le titre de transmission sera établi au nom du proposant gagnant et non au nom de tiers que celui-ci pourrait désigner. Quiconque souhaite enchérir doit connaître le fonctionnement et les règles de la vente aux enchères électronique. Veuillez noter qu’il existe plusieurs événements pouvant conduire à une issue différente de celle attendue, à savoir : a) exercice du droit de rachat ; b) exercice du droit de préemption ; c) insolvabilité du débiteur saisi ; d) paiement de la dette ; e) constatation éventuelle d’une irrégularité entraînant la nullité de la vente. Une fois la proposition acceptée et la vente conclue, l’acquéreur devra demander la remise du bien par requête adressée au juge de la procédure (art. 828º du CPC). La remise forcée de l’immeuble engendrera des frais à la charge de cet acquéreur, conformément à la législation de procédure civile – voir l’article 50.º, nº 4 de la Portaria N.º 282/2013 du 29 août. Il est conseillé de lire attentivement les questions et réponses sur https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx Il incombe aux intéressés de s’informer juridiquement sur les circonstances du bien à acquérir, en recourant, s’ils le jugent utile, à une consultation juridique auprès d’un professionnel dûment qualifié – juriste, solicitador ou avocat – le signataire, en tant que titulaire de la procédure, ne fournissant pas de conseil juridique.