Terrain rustique (terre à seigle) à Soutelo, concelho de Chaves

Immeuble rustique, composé de terre à seigle, situé à Vale da Forca, dans la freguesia de l’União das Freguesias de Soutelo e Seara Velha, concelho de Chaves, avec pour confronts au nord : chemin public ; au sud : Silvestre de Oliveira ; à l’est : Domingos Afonso Cruz et à l’ouest : Francisco Morais, décrit à la C.R.P. de Chaves sous le n.º 1587/20160104, de la freguesia de Soutelo, inscrit à la matrice predial rústica sous l’article nº 2542 de la freguesia de l’União das Freguesias de Soutelo e Seara Velha, d’une valeur patrimoniale de 6,19 euros.

Lors de la vérification de l’état de l’immeuble rustique, réalisée le 24/04/2026, le Sr. Executado a déclaré qu’une grande partie des limites du bien n’est pas signalée par des bornes ; la délimitation qu’il a indiquée, au moyen d’un polygone tracé sur la plateforme Google Earth, n’est donc qu’approximative, conformément au document joint.

Le bien est constitué d’une terre de culture, laquelle, à la date de la diligence, n’était pas exploitée agricolement et présentait une végétation spontanée, dont le développement ne suscitait pas de préoccupation particulière.

Il est suggéré aux intéressés par le bien mis en vente de consulter, avant de présenter toute offre, les règles de fonctionnement et la FAQ disponibles sur le site www.e-leiloes.pt, et/ou de consulter un professionnel qualifié.

Il relève de la seule et exclusive responsabilité de l’auteur de l’offre de vérifier l’état du bien mis en vente ; il doit donc, avant de présenter toute offre, s’assurer que celui-ci correspond à ses attentes et se trouve dans les conditions souhaitées.

La description de l’état de conservation du bien faite par l’agent d’exécution ne préjuge ni ne dispense de la visite et de la vérification par les intéressés avant la présentation des offres.

Il convient également de tenir compte du fait que, compte tenu des spécificités de la vente et du fait que le bien n’est pas remis au moment de l’adjudication, celui-ci pourra subir des détériorations ou modifications dont la responsabilité ne incombera qu’au dépositaire fidèle.

Les surfaces indiquées ne servent qu’à titre de référence, aucun mesurage exact n’ayant été effectué sur place.

Il est notifié aux acquéreurs potentiels qu’il n’a pas été possible, à ce jour, d’obtenir l’identité des riverains actuels des immeubles ruraux, afin de se conformer à la norme prévue à l’article 819.º du Código de Processo Civil, notamment pour la notification des titulaires du droit de préemption.

Conformément au numéro 4 de cet article, « La frustration de la notification du préemptaire ne préclut pas la possibilité d’intenter une action de préemption, dans les conditions générales. »

Une fois la vente clôturée et l’offre acceptée, l’auteur de l’offre est notifié de déposer le prix offert dans un délai de 15 jours (article 824º n.º 2 du Código de Processo Civil). Toutes les demandes d’informations doivent être formulées dans le champ « informações », prévu sur la plateforme E-Leilões.